Raumwunder für Ihre Wohnträume - Einfamilienhaus in Löhne-Obernbeck
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf die Baustelle, fertig, los - dieses Einfamilienhaus in Löhne-Obernbeck wartet nur darauf, in Ihr Traumhaus verwandelt zu werden!
Das hier vakante Angebot beeindruckt nicht nur durch die Größe und den Preis, sondern auch durch die Eckdaten, die es zu einer äußerst seltenen Kaufoption machen. Mit einem Quadratmeterpreis von nur ca. 920,00 € pro Quadratmeter Wohnfläche erhalten Sie hier einen ansprechend günstigen Einstiegspreis - perfekt für Handwerker oder Käufer, die das Potenzial eines Hauses erkennen und dieses nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215,53 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das im Jahr 1898 errichtete Haus jede Menge Raum für Ihre Ideen und eine flexible Raumgestaltung. Insgesamt umfasst es aktuell elf Wohnräume, von denen bis zu neun als Schlafzimmer genutzt werden könnten - ideal für eine Familie oder für Käufer mit viel Platz- und Raumbedarf. Das Grundstück ist ebenso großzügig und misst ca. 1.023 m². Hier haben Sie genug Platz, um nicht nur Ihr persönliches Traumhaus zu kreieren, sondern auch einen schönen Garten und eine Terrasse zu schaffen - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Ein Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum, und durch die derzeit drei vorhandenen Eingänge haben Sie verschiedene Optionen für die Nutzung dieser Liegenschaft. Die Nutzung als Einfamilienhaus ist gleichermaßen denkbar wie ein Mehrgenerationenwohnen.
Neben dem unschlagbaren Preis bietet das Haus durch die attraktive Lage auch eine sehr gute Infrastruktur in der nahen Umgebung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem zu erreichen - ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder zu Fuß. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die ruhige und dennoch zentrale Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht das Haus zu einem idealen Wohnort für Familien, Singles oder Pärchen. Die Nachbarschaft ist von ein- bis zweigeschossigen Baukörpern geprägt, welche von Jung und Alt bewohnt werden. Hier können Sie sicher sein, dass Ihr neues Zuhause nicht nur durch den Platz, sondern auch durch die gute Nachbarschaft ein Ort des Wohlfühlens wird.
Mit all diesen Vorteilen ist dieses Einfamilienhaus ein echtes Schnäppchen, das es Ihnen ermöglicht, Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - das Potenzial dieses Raumwunders ist zweifellos vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt Ihnen bietet!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sehen Sie sich das Potenzial dieses Hauses mit eigenen Augen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu helfen.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Strom-Mix, H, 255,4 kWh/(m²*a), Bj. 1898, Bj. Heizung 2004, gültig bis 20.10.2034
Ausstattung
Die Highlights im Überblick:
- unschlagbarer Quadratmeterpreis (ca. 920,00 €/m²)
- großes Eigentumsgrundstück
- großer Vollkeller mit angenehmer Deckenhöhe
- freie Gestaltungsfreiheit
- gültiger Bebauungsplan liegt vor
- umfassende Dachsanierung bereits erfolgt
- zeitnah bezugsfrei
- viele Zimmer/Schlafzimmer
- große Wohnfläche
- enormes Potenzial
- super günstiger Einstiegspreis
- schöne Lage mit guter Infrastruktur
- teilweise Dielenboden
- drei Eingänge ins Haus vorhanden
Lage
Löhne, gelegen im Herzen von Nordrhein-Westfalen, ist eine Stadt mit rund 40.000 Einwohnern, die für ihre hohe Lebensqualität und zentrale Lage bekannt ist. Die Stadt verbindet den Charme einer naturnahen Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Umgeben von grünen Landschaften und durchzogen von einem dichten Netz an Wander- und Radwegen, ist Löhne ein idealer Ort für Menschen, die einen Ausgleich zwischen Arbeit und Erholung suchen.
Die Innenstadt von Löhne zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre aus. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch das Bildungs- und Gesundheitsangebot ist umfangreich: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind zentral erreichbar. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben prägen das Gemeinschaftsgefühl und machen Löhne zu einem attraktiven Wohnort.
Der Stadtteil Obernbeck, gelegen im südlichen Teil von Löhne, bietet eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnen im Grünen. Die Wohngebiete sind geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die von weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre umgeben sind. Obernbeck hat sich im Laufe der Jahre zu einer beliebten Wohngegend entwickelt, die sowohl Familien als auch Senioren anspricht.
In Obernbeck überzeugt die Mikrolage durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die ruhige Lage macht Obernbeck besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Die Verkehrsanbindung von Löhne-Obernbeck ist ausgezeichnet. Die Autobahn A30 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während der Bahnhof Löhne regelmäßige Verbindungen in die Region bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bindet Obernbeck optimal an das Stadtzentrum sowie an benachbarte Ortsteile an. Für Radfahrer bietet ein dichtes Wegenetz die Möglichkeit, sich umweltfreundlich und flexibel in der Region zu bewegen.
Hier eine kleine Übersicht:
Spielplatz - 350 m
Supermarkt - 900 m
Werretalhalle - 950 m
ÖPNV - 70 m
Imbiss - 250 m
Bahnhof - 650 m
Kindergarten - 300 m
Schule - 1,8 km
Herford - 10,5 km
Bad Oeynhausen - 7,6 km
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 600,00 m², 2 Etagen