Raumwunder! Geräumige Maisonettewohnung mit Garten, Terrasse und Duplexstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die fortlaufend modernisierte Maisonettewohnung mit zwei Zimmern und ca. 86 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im Erd-sowie ersten Obergeschoss. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Sie ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar. Zur Wohnung gehört im Sondereigentum ein Teil des Gartens, welcher über eine Süd-West-Terrasse erschlossen werden kann. Hier können Sie die Natur genießen, Zeit im Freien verbringen und Ihre eigene Grünfläche gestalten.
Von innen präsentiert sich die Immobilie hell und mit einer vollständigen Ausstattung.
Herzstück der Immobilie ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seinem Blick in den eigenen Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gehobenen Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das geräumige Tageslichtbad befindet sich in einem hochwertigen Zustand. Zur Ausstattung gehören ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine separate Dusche.
Besonders hervorzuheben ist das Ankleidezimmer, welches unmittelbar an das Schlafzimmer im oberen Stockwerk angrenzt.
Außerdem gut zu wissen:
- Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.
- Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung steigert den Wohnkomfort.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2017 versorgt die Wohnung mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Duplexstellplatz.
- Ferner besteht die Möglichkeit auf einen Glasfaseranschluss.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der hellen Putzfassade wurde 1998 erbaut und zuletzt 2018 saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 650,00 Euro vermietet.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Niddatal, die im Wetteraukreis in Hessen liegt.
Die Straße, in welcher sich die Wohnung befindet, ist eine wichtige Straße in Niddatal und verläuft in der Nähe des örtlichen Bahnhofs und hat sogar einen direkten Zugang zum Bahnhof. Sie erreichen den Bahnhof innerhalb eines kurzen Spazierganges von einer Minute.
Die Umgebung bietet verschiedene Dienstleistungen und Geschäfte. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés, Banken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da sich der Bahnhof in der Nähe befindet. Die Lage ist gut frequentiert und bietet eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das bedeutet, dass sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen Sie innerhalb von rund 36 Minuten. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist ideal. Die Autobahnen A5 oder A45 sind schnell erreicht.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Assenheim (circa 100 Meter)
Bus | Niddatal-Assenheim Bruchenbrücker Straße (circa 210 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, modernisiert: 2018