Raumwunder! Große 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, Wannenbad und Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in dieser großzügigen Vierzimmerwohnung, die Ihnen komfortables Wohnen auf ca. 107 Quadratmetern bietet. Die Wohnung befindet sich in der zehnten Etage eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und macht das Tragen schwerer Einkäufe überflüssig.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, praktische Ausstattung und die fantastische Aussicht, die Sie von den beiden Loggien genießen können.
Das Herzstück der Wohnung ist das riesige Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Hier haben Sie reichlich Platz für entspannte Abende, gesellige Zusammenkünfte und Ihre individuelle Einrichtung. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen beeindruckenden Weitblick über die Stadt.
Der Raum profitiert von einer Klimaanlage, die in den heißen Sommermonaten für eine angenehme Raumtemperatur sorgt.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Loggien, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Wohnraum bieten, sondern auch einen Fernblick in die Stadt ermöglichen. Hier können Sie die Abendsonne genießen, entspannen oder Ihre Pflanzen in der frischen Luft gedeihen lassen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss, was Ihnen zusätzliche Flexibilität und Komfort bietet. Die Ausstattung der Küche ist funktional und zweckmäßig, perfekt geeignet für Ihre täglichen Kochbedürfnisse und kulinarischen Kreationen.
Neben dem großzügigen Wohnzimmer bietet die Wohnung drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Außerdem gut zu wissen:
- Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche.
- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.
Lage
Sindorf, ein Stadtteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis, besticht durch seine hervorragende Lage im Einzugsgebiet der Metropolregion Köln und bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Dieser vielseitige Stadtteil vereint eine moderne Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was ihn zu einem begehrten Wohnort macht.
Die Nähe zur Autobahn A4 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln, Aachen und darüber hinaus. Der Bahnhof Sindorf, mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S19, bietet regelmäßige Verbindungen in das Kölner Stadtzentrum und in Richtung Düren. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Orte. Der nahegelegene Flughafen Köln/Bonn ist über die Autobahn ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine ideale Anbindung an nationale und internationale Ziele.
Die Infrastruktur in Sindorf ist gut ausgebaut und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Das Einkaufszentrum Sindorf bietet eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten. Zahlreiche Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus in Frechen gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut vertreten und sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Auch für die Freizeitgestaltung bietet Sindorf zahlreiche Möglichkeiten.
Die nächste Grundschule (Mühlenfeldschule) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Willy-Brandt-Gesamtschule Kerpen) rund 900 Meter entfernt.
Die umliegenden Naturgebiete und Parks, wie der Brüggenhof und das Naturschutzgebiet Dickbusch, laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Der Kerpen-Türnich Golfclub sowie mehrere Sportvereine und -anlagen bieten vielfältige Sportmöglichkeiten für Jung und Alt. Das nahegelegene Schloss Loersfeld mit seinem Park und Gastronomiebetrieb ist ein beliebtes Ausflugsziel für Kultur- und Naturfreunde.
Sindorf zeichnet sich durch eine attraktive Wohnlandschaft aus, die sowohl moderne Wohnanlagen als auch charmante Einfamilienhäuser und Reihenhäuser umfasst. Viele Wohngebiete sind von Grünflächen und Parks umgeben, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, macht Sindorf zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die das ruhige Leben schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Kerpen Plauener Str., (circa 350 Meter)
Bahnhof/U-Bahn | Sindorf (circa 600 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 72, 11 Etagen