Raumwunder! Großzügiges 1-2 Familienhaus mit tollem Garten und idealer Raumaufteilung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie aus dem Jahr 1925 bietet eine einzigartige Chance für kreative Köpfe, die bereit sind, seine versteckten Schätze neu zu entdecken. Mit nostalgischem Charme und dem Potenzial für eine moderne Neugestaltung hat dieses Haus die Möglichkeit, zu einer zeitlosen Oase zu werden, die Geschichte und Komfort vereint.
Sie profitieren hier von einem rund 344 Quadratmeter großen Grundstück, welches zwei Garagen samt Werkstatt und einen Stellplatz im Freien für Sie bereit hält.
Den Bewohnern des Erdgeschosses steht zudem eine großzügige West-Terrasse mit Zugang zum Garten zur Verfügung. Hier befindet sich ein Brunnen, ein Grillkamin sowie ein überdachter Freisitz, welcher derzeit als Fahrradstellplatz genutzt wird.
Das Haus mit der tollen Klinkerfassade wurde im Jahr 1925 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch wurden auch zahlreiche Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren vollzogen. Zum Teil müssten diese vom neuen Eigentümer fortgeführt werden.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 190 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer und zwei Wohneinheiten verteilt.
Sie können hier als Großfamilie einziehen oder sich auch auf die beiden Wohnungen aufteilen oder vermieten.
Im rund 40 Quadratmeter Vollkeller befinden sich weitere Räume.
Das Haus präsentiert sich im Inneren mit hellen Räumen und einem tollen Grundriss.
Zur Innenausstattung gehören zwei offene Küchen und derzeit zwei Tageslichtbäder samt Handtuchwärmer, Badewanne oder Dusche. Das dritte Bad kann nach Ihren Vorstellungen erschaffen werden.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1983 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Ein Anschluss zu neuen Gasleitungen besteht allerdings.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung, Einbruchschutz und zum Teil elektrische Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen, Naturstein und Laminat ausgestattet.
Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.
Lage
Neersen ist ein malerischer Stadtteil von Willich, gelegen im westlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, kombiniert Neersen ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem begehrten Wohnort macht.
Neersen ist bekannt für das historische Schloss Neersen, ein prachtvolles Wasserschloss, das von weitläufigen Parkanlagen umgeben ist. Das Schloss und der dazugehörige Park sind beliebte Ausflugsziele und Veranstaltungsorte für kulturelle Events, wie die jährlichen Schlossfestspiele, die ein Highlight im Veranstaltungskalender der Region darstellen.
Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung.
Neersen punktet zudem mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Autobahnen A44 und A52 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Besucher bequem nach Willich und in die umliegenden Orte gelangen können.
Die Umgebung von Neersen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot gewährleisten.
Die nächste Grundschule (Vinhoven-Schule) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Leonardo da Vinci-Gesamtschule Anrath) rund 3 Kilometer entfernt.
Insgesamt ist Neersen ein attraktiver und lebenswerter Stadtteil, der durch seine Kombination aus historischem Charme, guter Infrastruktur und naturnaher Lage besticht. Hier finden Bewohner und Besucher gleichermaßen ein harmonisches Umfeld zum Leben und Erholen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Willich Kleinbruchstr. (circa 190 Meter)
Bahnhof | Willich Anrath Bf (circa 4 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2022