Raumwunder in Bochum: Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Wohlfühlfaktor
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064307
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Das große Badezimmer ist ein echtes Highlight - es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und ein Fenster, das für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, von denen einige erst im Jahre 2022 erneuert wurden. Teilweise sind die Rollläden elektrisch bedienbar, was zusätzlichen Komfort bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die zusammen mit der Elektrik vor ca. 10 Jahren erneuert wurde. Eine Abstellkammer im Treppenhaus und ein eigener Kellerraum bieten praktischen Stauraum.
Für zusätzliche Sicherheit sorgt die Klingelanlage, die gerade erst modernisiert wurde und nun über eine Videogegensprechanlage verfügt. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die bequem zu erreichen ist und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit praktischen Details - perfekt für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage suchen.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung gelegen, perfekt zur Selbstnutzung für Familien und Paare
+ Optimal für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand, Hausgeld: ca. 303 €
+ Isolierverglaste Kunststofffenster 2022 teilerneuert, Gasetagenheizung und Elektrik ca. 2014 erneuert
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag versprechen ein Keller und eine Garage für Ihren Pkw
+ Entspannung an der frischen Luft dank eines Balkons mit Südwestausrichtung
Lage
Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die benachbarten Stadtteile und Städte
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen bereits fußläufig erreichbar
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Postfilialen und Bankfiliale fußläufig
Anbindung: Bahnhof in unter 5 Pkw-Minuten, Autobahn schnell erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen