Raumwunder in ruhiger Lage - Doppelhaushälfte in Lauenburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Raumwunder in Lauenburg - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt mit 116 m² Wohnfläche, ausgebautem Dachboden und Kellergeschoss. Fünf flexibel nutzbare Zimmer, eine überdachte Terrasse, helle Räume dank bodentiefer Fenster und ein neues Carport (2022) bieten Platz und Komfort für die ganze Familie.
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Ausstattung
- Ausgebauter Dachboden und Kellergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- 5 Zimmer, flexibel nutzbar für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys
- Großzügiges Badezimmer mit moderner Eckbadewanne im Obergeschoss
- Überdachte Terrasse, ideal für ganzjährige Nutzung und entspannte Stunden im Freien
- Helle Räume durch bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich
- Neues Carport aus 2022, schützt Ihr Fahrzeug und bietet zusätzlichen Stauraum
- Kellergeschoss mit Gästezimmer, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort
- Neue Heizungsanlage aus 2023, effizient und zukunftsorientiert
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen
- Ruhige Lage mit direktem Zugang zur Natur - perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Erholung
Der aktuelle Energieausweis zeigt den Stand, vor der Heizungserneuerung.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend der historischen Stadt Lauenburg/Elbe. Die Stadt, bekannt als Tor zur Elbtalaue, vereint den Charme einer traditionsreichen Altstadt mit der idyllischen Natur der Umgebung. Der Standort bietet eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.
Infrastruktur und Anbindung
Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Hamburg, Lübeck oder Lüneburg ist durch die Nähe zur B5 und die Autobahn A25 hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und der nahegelegene Bahnhof Lauenburg, ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit. Für Pendler ist dies ein idealer Ausgangspunkt.
Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten
Im Umkreis von wenigen Minuten finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien, die alle wichtigen Besorgungen des täglichen Bedarfs abdecken. Darüber hinaus bietet das Stadtzentrum von Lauenburg eine charmante Auswahl an kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants.
Freizeit und Erholung
Die Elbe, die fußläufig erreichbar ist, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport ein. Der Naturpark Lauenburgische Seen, unweit des Standorts, begeistert mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Reiten oder Kanufahren. Kulturelle Highlights, wie das Elbschifffahrtsmuseum und die malerische Altstadt, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Familienfreundlichkeit
Für Familien ist der Standort besonders attraktiv. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in einem kurzen Radius. Spielplätze und sichere Gehwege in der Umgebung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Kinder.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen