Raumwunder mit großem Garten – Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte zum Verwirklichen Ihrer Wohnträume!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit großem Potenzial und weitläufigem Grundstück in ruhiger, grüner Lage in Kleinglattbach
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnideen auf einem großzügigen und naturnahen Grundstück zu verwirklichen. Auf einem weitläufigen Areal von 543 Quadratmetern bietet das Anwesen viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück besticht durch seine grüne und ruhige Umgebung, die nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch ein Gefühl von Naturverbundenheit vermittelt.
Mit einer Wohnfläche von 155 Quadratmetern, verteilt auf vier großzügige Zimmer, ist ausreichend Platz für Familien oder Paare vorhanden. Ein Balkon und eine Terrasse laden zu erholsamen Stunden im Freien ein, während der gepflegte Garten ideal für Gartenliebhaber oder als Spielfläche für Kinder geeignet ist. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und eine Garage sowie ein Stellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie ist derzeit an die Stadt Vaihingen/Enz vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 13.440 Euro.
Ausstattung
Die Immobilie bietet eine einfache Ausstattung und ist – wie auf den Bildern erkennbar – renovierungsbedürftig.
Erste Renovierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt:
Garage:
•Innen vollständig gedämmt, um die Wärmeisolierung zu verbessern.
•Wände und Decken frisch gestrichen für ein sauberes Erscheinungsbild.
•Außenfassade der Garage neu verputzt und gestrichen, was die Optik
aufwertet.
Balkon:
•Der Balkon wurde umfassend modernisiert, mit erneuerten Materialien und
Oberflächen, die Funktionalität und Optik verbessern.
Die Innenräume der Immobilie werden in Kürze von der Stadt Vaihingen/Enz aufgefrischt, wodurch sich der Zustand der Immobilie verbessert. Trotz dieser Maßnahmen bleibt noch Potenzial für Renovierungen nach eigenem Geschmack, um die Immobilie individuell zu gestalten.
Lage
Die Lage, in Kleinglattbach, einem malerischen Ortsteil von Vaihingen an der Enz, ist besonders attraktiv. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und das viele Grün aus, wodurch ein hoher Erholungswert gegeben ist. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der Bahnhof in Vaihingen an der Enz sorgt für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Dieses Objekt vereint das Potenzial zur individuellen Gestaltung mit einer idyllischen und zugleich zentralen Lage – eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Sonstiges
Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den Auskünften des Eigentümers und sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Als Maklerbüro müssen wir provisionspflichtig für die Eigentümer- / Verkäuferseite tätig sein. Vorkenntnis des Objektes ist binnen einer Woche nachzuweisen. Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,00% exklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Gegenangebote leiten wir gerne an die jeweiligen Eigentümer weiter.