Raumwunder mit Potenzial: Hier geben wir Decken und Wände in Ihre Hände!
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Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Dreifamilienhaus besticht durch eine großzügige Gesamtwohnfläche von etwa 275 m², verteilt auf ein weitläufiges Grundstück von circa 2313 m². Das im Jahr 1965 erbaute Gebäude befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, was es jedoch zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit mit viel Potenzial macht.
Im Erdgeschoss finden sich zwei separate Wohneinheiten: Die erste Wohnung bietet mit etwa 92,5 m² ausreichend Platz für eine Familie. Sie umfasst drei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit bereits Mieteinnahmen. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss ist mit ca. 26,66 m² deutlich kompakter und besteht aus einem Zimmer, einer Küche, einem Bad und einem separaten WC. Auch diese Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit zusätzliches Einkommenspotenzial.
Im Dachgeschoss befindet sich die großzügigste der drei Wohnungen. Mit einer Wohnfläche von etwa 155,18 m² bietet sie vier Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über ein separates Appartement, das vielseitig genutzt werden kann. Ein weiterer Pluspunkt dieser Einheit ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Zum Anwesen gehört zudem eine praktische Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Darüber hinaus stehen weitere Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum schaffen und somit die Nutzungsmöglichkeiten des Objekts erweitern.
Das Dreifamilienhaus bietet sich sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer an. Die bereits vermieteten Wohnungen im Erdgeschoss gewährleisten eine sofortige Einnahmequelle, während die weitläufige Dachgeschosswohnung mit ihrem zusätzlichen Appartement eine ideale Möglichkeit für den Eigenbedarf darstellt. Die erforderlichen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten bieten zudem die Chance, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dadurch den Wert der Immobilie erheblich zu steigern.
Für eine Besichtigung, um sich von den vielfältigen Möglichkeiten und dem Potenzial dieses einzigartigen Objekts selbst zu überzeugen, steht Ihnen eine Terminvereinbarung jederzeit zur Verfügung.
Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich in Wasserstraße, einem Ortsteil der Stadt Petershagen. Eingebettet in eine ruhige Dorfrandlage, bietet das Anwesen einen unvergleichlichen Blick ins Grüne, der zu entspannten Stunden in idyllischer Umgebung einlädt.
Wasserstraße zeichnet sich durch seine beschauliche Atmosphäre und die harmonische Einbindung in die natürliche Umgebung aus. Die Lage am Rande des Dorfes gewährleistet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen.
Die Umgebung von Wasserstraße ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Naturfreunde und Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die grüne Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit abwechslungsreiche Möglichkeiten, die Natur zu erleben und zu genießen.
Petershagen, zu dem Wasserstraße gehört, bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen