Raumwunder voller Helligkeit in dörflicher Idylle: Großzügig Wohnen auf pflegeleichtem Grundstück!
Warmmiete
Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Mittelreihenhaus mit Vollkeller und Wintergarten in wunderschöner Lage Großensees!
In ruhiger und naturnahen Lage inmitten der Gemeinde Großensees besticht dieses sehr gepflegte Mittelreihenhaus durch die geräumige Raumaufteilung, den liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten sowie die Kombination aus ländlicher Idylle und der städtischen Nähe ...
Diese hell und offen gestaltete Immobilie aus dem Baujahr 1970 wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und im Jahre 2003 aufwendig modernisiert. In diesem Zuge wurden neue Bäder installiert, die Fenster ausgetauscht, eine neue Einbauküche installiert und das Wohnzimmer um einen großzügigen Wintergarten erweitert.
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 29.09.2034
- Endenergiebedarf: 198,0 kWh/ (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Erdgas E
- Baujahr des Gebäudes: 1970/ Wintergarten 2003
- Baujahr Anlagentechnik: 2019
- Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung
Das Erdgeschoss bietet einen perfekten Mix aus Offenheit und Funktionalität und ist ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum mit einem modernen Lebensstil kombinieren möchten. Das Herzstück des Hauses bildet der geräumige und offene Wohn-/Essbereich, der im Zuge der Modernisierung um einen Wintergartenanbau (mit Fußbodenheizung) erweitert wurde. Die großen Glaselemente sorgen für viel natürliches Licht und schaffen so eine tolle Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich.
Direkt am Eingang und abseits vom Wohnbereich befindet sich das praktische Büro, welches ideale Bedingungen für Home-Office bietet.
Die gut ausgestattete und, helle Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgschoss weiter ab und bieten zusätzlichen Komfort.
Empfangen wird man im Obergeschoss von einem sehr geräumigen Flur. Von hier gehen insgesamt drei praktisch geschnittene Zimmer ab, die vielseitig genutzt werden können. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon, der sich fast über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Das moderne Badezimmer, unter anderem ausgestattet mit einer Eckdusche und einem praktischen Doppelwaschbecken, wurde ebenfalls 2003 erneuert. Ein weiteres Duschbad rundet den hohen Wohnkomfort auf dieser Etage weiter ab.
Der Keller verfügt neben viel Abstellfläche über einen weiteren gut ausgestatteten Raum, welcher sich hervorragend als Hobbyzimmer eignet! Die installierte Bar besitzt wundervollen Retro-Charakter und lädt zu gemütlichen Runden mit Freunden ein!
Lage
"Heimat" - "Natur pur" - "Eine Gemeinde - ein See"... Hiermit wirbt die Gemeinde Großensee und bietet mit seiner direkten Lage zur Natur und zum See nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel, sondern auch eine beliebte Wohngegend vor den Toren Hamburgs: Ländliche Idylle mit städtischer Nähe! Die gute Infrastruktur sowie tolle Freizeitmöglichkeiten prägen hier den hohen Wohnwert speziell für Familien und Naturliebhaber!
Sonstiges
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