Raus aus der Stadt: Charmantes Bauernhaus im Naturidyll!
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein großes und vielfältig nutzbares Anwesen auf einem 8.034 m² großen Grundstück im ruhigen Dorfanger und nur wenige Kilometer von der Großstadt entfernt. Das Anwesen besteht aus einem sanierten Bauernhaus, einer Remise, einem Partyhaus, einem Saunahaus mit Swimmingpool sowie diversen Carports.
Das Bauernhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten wurde ca. 1904 errichtet und teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller auf.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Wohnung eins teilt sich in eine große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und gemütlichem Wohnbereich, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenstellplatz sowie einen Flur auf. Die Wohnfläche der Wohnung eins beträgt ca. 59 m². Wohnung zwei teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit gut ausgestatteter Küchenzeile, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche auf. Die Wohnfläche der Wohnung zwei beträgt ca. 41 m².
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Windfang sowie ein Treppenhaus mit ca. 18 m² Gesamtnutzfläche.
Im Dachgeschoss befindet sich Wohnung drei, die sich aufteilt in ein großes Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine zum Wohnbereich offene Küche mit Echtholz-Einbauküche und praktischem Esstresen, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Flur. In einem Zimmer befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden. Die Wohnfläche der Wohnung drei beträgt ca. 105 m².
Im Spitzboden befindet sich ein ausgebauter Raum, der sich als Spielboden für Kinder oder als zusätzliche Abstellfläche eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 65 m².
Im Vollkeller befinden sich mehrere Räume sowie ein Flur. Ein Raum im Keller ist beheizbar und bewohnbar. Die anderen Räume werden für die Hausanschlüsse, Heiztechnik, Vorratshaltung, Hobbys und für die Hauswirtschaft genutzt. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 109 m² und die Raumhöhe ca. 2,00 m.
Auf dem weitläufigen und schön gestalteten Grundstück befinden sich eine Anfang der 1900er Jahre errichtete Remise mit vier Garagen, Montagegrube und nutzbarem Dachboden, ein Partyhaus, ein Saunahaus mit Duschbad und Ruhebereich, ein beheizbarer Swimmingpool, ein Gewächshaus, ein Hühnergehege, ein Springbrunnen sowie diverse Carports für Pkws aller Art, Wohnmobile und landwirtschaftliche Maschinen. Die Nutzfläche in der Remise beträgt ca. 234 m², im Saunahaus ca. 26 m² und im Partyhaus ca. 21 m².
Ausstattung
- ländliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- ideal geeignet als Mehrgenerationenobjekt
- saniertes und gepflegtes Bauernhaus mit drei Wohneinheiten
- sanierte Hausfassade zur Straßenseite
- Baujahr Wohnhaus und Remise ca. 1904 (kein Baudenkmal)
- Dacheindeckung mit engobierten Tonziegeln
- Gewölbekeller mit ca. 109 m² Nutzfläche
- Fußboden im Keller mit Fliesen
- Hauseingangspodest mit Granitbelag
- neue Gas-Brennwertheizung von Vaillant in 2015
- Solarthermie mit 400 Liter Pufferspeicher
- teilweise im Original erhaltene Bauteile
- neue Fenster und Hauseingangstür
- Fenster im Erd- und Dachgeschoss mit Rollläden
- neue Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
- wärmegedämmter und beheizbarer Spitzboden
- Fußböden teilweise mit Echtholzdielen oder Parkett
- alle Wohnungen mit Einbauküchen
- große Remise mit ca. 234 m² Nutzfläche
- neue Elektroinstallation in der Remise
- elektrische Garagentore in der Remise
- beheizbarer Salzwasser-Swimmingpool
- Party- und Saunahaus
- Grundwasserbrunnen
- großer und gepflasterter Innenhof
- Rasenroboter und computergesteuerte Bewässerungsanlage
- SAT-TV und VDSL im Haus (Glasfaseranschluss verfügbar)
- voll erschlossen
- Straße befestigt
Lage
Die Großgemeinde Schönwalde-Glien mit ihren sieben Ortsteilen, befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg.
Das Grundstück liegt im ländlich geprägten Gemeindeteil Paaren, sehr ruhig und idyllisch und von ausgedehnten Wald-, Wiesen- und Landschaftsschutzgebieten umgeben.
Das Dorf Paaren im Glien befindet sich nur ca. 10 km vom westlichen Berliner Stadtrand entfernt und ist ebenso schnell über die A10 Berliner Ring in wenigen Minuten erreichbar.
Der zwischen Wiesen und Pferdekoppeln eingebettete Ort vermittelt die Ruhe und Abgeschiedenheit jenseits der Großstadt und ist dennoch auch über die Landesgrenzen hinweg durch das "MAFZ" bekannt. Das beliebte und bekannte Märkische Ausstellungs- und Freizeitzentrum (MAFZ) in Paaren ist nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Hier finden jährlich viele interessante Veranstaltungen statt, unter anderem die Brandenburgische Landwirtschaftsausstellung (BraLa) und die Oldtimershow zu Pfingsten.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in ca. 5-10 Minuten in Pausin oder in Schönwalde-Siedlung erreichbar. Eine Bushaltestelle mit einer Busverbindung nach Nauen und Berlin-Spandau befindet sich unweit der angebotenen Immobilie. Eine Kita befindet sich im Ort und eine Grundschule im Nachbarort Perwenitz.
Sonstiges
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 473,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung