*RE/MAX*Top saniert!* Besichtigung am Sa., den 21.12.2024, möglich!*Rufen Sie mich gleich an!

72461 Albstadt

79.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
72,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72461 Albstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
89 m2
Wohnfläche
72,49 m2
Zustand
vollsaniert
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
dad66694-39d7-4780-9969-52a728050ced
Kauf­preis
79.000,00 €
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung

*** Ihre perfekte Kapitalanlage !!! ***

*** Nächste Besichtigungstermine am Samstag, den 21.12.2024, möglich! ***


*** Erstkontakt: Bitte rufen Sie mich bei Interesse gleich an! Telefonische Erreichbarkeit: Mo-Sa: 08:00 - 18:00 Uhr***

-> aktuell sehr gut und zuverlässig vermietet!

Rentable Kapitalanlage in sehr guter, zentralen Lage von Albstadt - Tailfingen.

Diese im Jahr 2004 kernsanierte DHH mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in Tailfingen - einem beliebten Teilort von Albstadt.

Ausstattung

* Fußböden: hochwertige Fliesen und Laminat/Venyl - Bj. 2004
* 1 Bad mit WC, Waschbecken, Dusche/Badewanne - Bj. 2004
* Kunststoff-Fenster (3-fach verglast) - Bj. 2004
* voll funktionsfähige Einbauküchenzeile - Bj. 2004
* Leitungssysteme Strom/Wasser/Abwasser) - Bj. 2004
* 1 kleine Dachterrasse im Dachspitz (ca. 8m²) und eine große überdachte Terrasse hinter dem Haus (ca. 40 m²)
* Dachziegel erneuert - Bj. 2014
* neue Pflastersteine - Bj. 2010
* Gas-Zentralheizung - Bj. 2005



-> Ein aktueller Energieausweis liegt am Besichtigungstermin vor.

-> Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Lage

Albstadt-Tailfingen, eine der neun Stadtteile von Albstadt im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg, ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit, eingebettet in die Schwäbische Alb.

Tailfingen liegt in einem Tal der Schwäbischen Alb, etwa 700 bis 900 Meter über dem Meeresspiegel.
Umgeben von bewaldeten Hügeln, ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderer.

Die Lage bietet eine Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle.
Aufgrund der Höhenlage herrscht ein gemäßigtes bis kühleres Klima. Schneefälle im Winter machen Tailfingen auch für Wintersportaktivitäten sehr attraktiv.

In der Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Lichtenstein, der Albtrauf und verschiedene Wanderwege (z. B. Traufgänge).

Die Region ist Teil des UNESCO-Biosphärengebiets Schwäbische Alb.

Sonstiges

Sonstiges -> Kaufpreis: 79.000,- € -> zzgl. Käuferprovision: 4760,- € (inkl. 19% MwSt. ).


Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Eigentumswohnung zwingend erforderlich. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2004 Sonstiges/Wohnen: Dachboden