RE/MAX * Top saniertes Zweifamilienhaus * Bezugsfrei! *
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*** TOP SANIERTE IMMOBILIE !!! ***
*** WICHTIG FÜR IHRE KALKULATION: Öl-Heizungsmodell von Viessmann (Niedertemperaturkessel) unterliegt lt. Schornsteinfeger NICHT der gesetzlichen Austauschpflicht und sollte demnach noch ca.15 Jahre einsatzfähig sein! ***
*** Erstkontakt: Bitte rufen Sie mich an! Telefonische Erreichbarkeit: Mo-Fr 8:00 - 18:00 Uhr***
Großzügig geschnittenes Zweifamilienhaus mit über 200 m² Wohnfläche auf 109 m² Grundstück direkt in Albstadt-Tailfingen.
Ausstattung
* Fußböden: hochwertige Fliesen und Venyl - Bj. 2022
* 2 Bäder mit Waschbecken, Dusche bzw. Badewanne - Bj. 1998
* 2 WC (separat) - Bj. 1998
* Kunststoff-Fenster (3-fach verglast) - Bj. 1998
* eine neue, voll funktionsfähige Einbauküche im EG (KP ca. 11.000,- €) - Bj. 2022 und eine funktionsfähige Einbauzeile im OG
* Leitungssysteme Strom/Wasser/Abwasser) - Bj. 1995
* ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern und einem großen Balkon
* Dachziegel erneuert - Bj. 2012
* Öl-Zentralheizung mit Öl-Tank: ca. 5.500 Liter Fassungsvermögen - Bj. 1995
-> Ein Energieausweis liegt am Besichtigungstermin vor.
-> Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
Lage
Albstadt-Tailfingen, eine der neun Stadtteile von Albstadt im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg, ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit, eingebettet in die Schwäbische Alb.
Tailfingen liegt in einem Tal der Schwäbischen Alb, etwa 700 bis 900 Meter über dem Meeresspiegel.
Umgeben von bewaldeten Hügeln, ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderer.
Die Lage bietet eine Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle.
Aufgrund der Höhenlage herrscht ein gemäßigtes bis kühleres Klima. Schneefälle im Winter machen Tailfingen auch für Wintersportaktivitäten sehr attraktiv.
In der Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Lichtenstein, der Albtrauf und verschiedene Wanderwege (z. B. Traufgänge).
Die Region ist Teil des UNESCO-Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
Sonstiges
Sonstiges
-> Kaufpreis: 239.000,- € zzgl. Käuferprovision: 4,76 % des notariellen Kaufpreises (inkl. 19% MwSt. ).
Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Immobilie zwingend erforderlich.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert