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72362 Nusplingen

275.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
159,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72362 Nusplingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
8
Grundstück
971 m2
Wohnfläche
159,74 m2
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
31106e6d-57ee-49cf-836c-b53edf1fffb7
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
275.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
205.2 kWhm2a
Gültig bis
2034-09-16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1959
Kfz-Stellplatz
8
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

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1.) Aktuelle Nutzung: Pensionszimmer (gewerblich). Perfekt auch für die Unterbringung von Saisonarbeitern nutzbar!

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Geschmackvoll sanierte Immobilie mit ca. 8 KFZ-Stellplätzen und 1 geräumigen Garage in idyllischer Lage von Nusplingen!


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Ausstattung

* 8 Pensionszimmer mit jeweils eigenem Bad mit Dusche und WC.
-> Inventar wird auf Wunsch mit verkauft - alle Zimmer sind sowohl gemütlich, als auch praktisch eingerichtet: Doppelbett mit Nachtkonsolen, Tisch mit Hocker und Garderobe. In jedem Zimmer, Küche, Treppenhaus und in beiden Fluren sind an der Wand Infrarot-Heizkörper angebracht.
-> energetische Optimierung mit PV-Anlage möglich!
* Innenräume (Boden, Bäder, Küche) komplett neu renoviert bzw. saniert inkl. Wasser/Abwasserleitungen, Stromleitungen, Infrarot-Heizkörper: Baujahr 2018/2019
* Fenster im EG: Baujahr 1997; Dachausbau mit neuen Fenstern: Baujahr 2018/2019.


Weitere Informationen: sehr gerne auf Anfrage!

Lage

Diese wunderschöne und idyllisch gelegene Gemeinde Nusplingen liegt auf dem Heuberg, dem südwestlichen Teil der Schwäbischen Alb, im Tal der Oberen Bära und ist somit Bestandteil des Naturparks Obere Donau.

Zur Gemeinde Nusplingen gehören das Dorf Nusplingen, die Weiler Dietstaig, Harthöfe und Heidenstadt und die Häuser Heckental und Steighaus.

Sonstiges

Sonstiges Kaufpreis: 275.000,- € -> *** Provisionsfrei*** für den Käufer!!!!

-> Energieausweis liegt am Besichtigungstermin vor. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 85,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018