RE-Stuckenbusch
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BITTE VOR ANFRAGEN DEN HINWEIS UNTER SONSTIGE LESEN Sie wohnen sehr privat in einem 2-Fam Haus, das 1991 in Recklinghausen-Stuckenbusch erbaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca .124 m².Aufgrund der Dachschrägen beträgt die Grundfläche ca. 150 qm. In der unteren Etage befindet sich ein großer, heller Wohn-und Essbereich mit ca. 40m². Der Essbereich mit einem großzügigen Erker schließt sich direkt an die Küche an. Von der großen Diele erreicht man das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer und ein Gäste WC. Die Küche und das Kinderzimmer werden durch großen Gauben gut belichtet. Über eine offene Treppe erreicht man die Galerie der Wohnung. In diesem Bereich befindet sich links ein Arbeitszimmer und rechts ein Hauswirtschaftsraum. Dort sind die Anschlüsse für eine Waschmaschine und ein Trockner. Auf einem separaten Garagenhof hinter dem Haus liegt die Garage mit elektrischen Tor und ein Stellplatz. Da es sich um ein 2-Familien Haus handelt, ist der Garten nur für den Eigentümer im EG vorgesehen. Dadurch ist eine Gartennutzung ausgeschlossen.
Ausstattung
Luft Wärmepumpe neu von Oktober 2024 Die 4 Dachflächenfenster im Wohnbereich wurden im April 2024 durch neue ersetzt. Die Fenster haben Wärmedämmglas mit einzel regelbaren Rollladen über Solar mit Handsender. Fenster: Sprossen Türen: Naturholz hell Bad mit Dusche 1 x 2 Meter, Glasabtrennung aus dem Jahr 2019 Oberböden: Fliesen, Laminat
Lage
Die Wohnung liegt an einem ruhigem Fußweg ohne Verkehr. Hier genießen Sie die Ruhe und Exklusivität eines gewachsenen Wohngebietes. Der Dorfkern ist verkehrsberuhigt, dort sind nur Fuß und Fahrradwege angelegt worden. Eine Einkaufsmöglichkeit und der öffentliche Nahverkehr liegt in fußläufiger Nachbarschaft. Die Innenstadt von Recklinghausen ist nur ca.4 Km entfernt. Die Autobahnen A 43 mit dem Anschluss an die A2 und A 42 erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch der Freizeitwert kommt hier nicht zu kurz, in unmittelbarer Nachbarschaft liegt der Volkspark Katzenbusch und die "Halde Hoheward" mit dem Horizontobservatorium. Hier können Sie Joggen, spazieren gehen oder Rad fahren.Der neue Radweg, die Zechenbahn verbindet den Landschaftspark Hoheward schnell und direkt mit Naherholungszielen wie Katzenbusch, Backumer Tal und Hof Wessels. Darüber hinaus stellt die Trasse über die Route der Industriekultur eine Verbindung zu der südlich gelegenen Erzbahntrasse sowie der Wegeachse entlang des Rhein-Herne-Kanals und der Emscher her.
Sonstiges
Der Eigentümer läßt nur eine Belegung mit max. 4 Personen zu. Tiere nach Absprache. Anfragen nur mit eigenem Einkommen keine Übernahme durch Job Center