Realisieren Sie Ihr Traumhaus: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garagen u. Südgarten in Adelsberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062005
Top gelegenes Einfamilienhaus: Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr im beliebten Stadtteil Chemnitz-Adelsberg mit großem Grundstück.
Das Einfamilienhaus verfügt im Bestand über 2 Schlafzimmer im Obergeschoss und im Erdgeschoss über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Gäste-WC sowie im Souterrain über ein Vollbad und einen Hobbyraum.
Der Keller ist teilsaniert und entspricht nur zum Teil dem heutigen aktuellen Wohnstandard. Aus diesem Grund besteht hier die Möglichkeit, das Eigenheim nach heutigen Wohnmaßstäben umzubauen. Dafür existiert bereits eine Neuplanung, welche Sie neben allen weiteren objektbezogenen Unterlagen im Datenraum finden. Mit der Neuplanung wird für ca. 100.000 € eine vollständige Modernisierung samt lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront und einer offenen Küche mit Kaminofen geschaffen. Des Weiteren beinhaltet die Neuplanung die Herstellung eines 3. Schlafzimmers und eines Vollbades im Erdgeschoss. Lediglich der Umbau des Wintergartens ist optional und nicht in der Kostenplanung enthalten.
Das Einfamilienhaus ist dennoch auch im jetzigen, unsanierten Zustand sofort bewohnbar und wird im aktuellen Zustand verkauft.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in Sackgassenlage von Chemnitz-Adelsberg mit Garagen, beheiztem Gartenhaus und einem uneinsehbaren Südgarten auf ca. 1010 m² Grundstück
+ Eine Neuplanung der Immobilie nach neuen Wohnstandards mit ca. 100.000 € Budget existiert bereits und ist den Unterlagen beigefügt
+ Der Grundriss verfügt im Bestand über ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin und angrenzender Küche sowie überdachter Terrasse mit Gartenzugang und 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
+ Staufläche bieten der Dachboden sowie der geräumige Keller mit Hobbyraum und Badezimmer
Lage
Lage: Sackgassenlage mit wenig Verkehr und Raum für Kinder zum Spielen
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Ca. 800 Meter bis Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 89,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen