Realisieren Sie sich Ihren Traum(blick) in der Weinregion
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aufgrund der hohen Nachfrage werden zunächst keine weiteren Besichtigungstermine mehr angeboten. Interessenten werden gerne vorgemerkt und nur bei Nicht-Verkauf der Immobilie kontaktiert.
Das Haus liegt am Rand einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung und bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf das malerische Unstruttal und die historische Neuenburg. Die einmalige Lage kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu den kleinstädtischen Annehmlichkeiten. Dss freistehende Einfamilienhaus, massiv erbaut im Jahr 1998, besticht durch die Lage und seinen gepflegten Gesamtzustand. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 112 m², verteilt auf 3 großzügige Zimmer. Hier befindet sich auch ein Abstellraum, der direkt Zugang zur Terrasse und zur umgebauten Garage bietet. Diese dient aktuell als zusätzlicher Stauraum, während die davor liegende Fläche als PKW-Aufstellplatz genutzt werden kann. Eine robuste Holztreppe führt vom Erdgeschoss in das Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve von etwa 80 m². Hier bietet sich ausreichend Platz für 2 zusätzliche Zimmer. Im offenen Vorraum befindet sich die Heizungsanlage. Die moderne Brennwerttechnik sowie eine Zuluftanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des gesamten Hauses.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses wunderschöne Haus persönlich vorzustellen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und seinem Charme zu überzeugen.
Ausstattung
- Baujahr: 1998
- Wohnfläche: ca. 112 m² im Erdgeschoss
- ca. 80 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Moderne Brennwerttechnik inkl. Zuluftanlage mit Wärmerückgewinnung
- Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Garage, als Abstellraum genutzt, PKW-Aufstellfläche davor
- elektrische Rollläden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Lage
Freyburg befindet sich im Süden von Sachsen-Anhalt, etwa 50 Kilometer südwestlich von Halle (Saale) und rund 40 Kilometer nordöstlich von Jena. Die Stadt liegt direkt an der Unstrut, einem Nebenfluss der Saale. Freyburg an der Unstrut ist eine malerische Kleinstadt im Burgenlandkreis. Sie liegt idyllisch eingebettet im Unstruttal und ist bekannt als das "Herz des Weinbaugebiets Saale-Unstrut".
Freyburg ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B176 führt durch die Stadt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die nächstgelegene Autobahn ist die A9, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist und eine direkte Anbindung nach Leipzig und Berlin bietet.
Der Bahnhof Freyburg (Unstrut) liegt an der Bahnstrecke Naumburg - Artern und bietet regelmäßige Verbindungen nach Naumburg (Saale), wo Anschluss an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn besteht. Die Nähe zu den Weinbergen, der Unstrut und die historischen Sehenswürdigkeiten machen den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das ruhige Leben in einer Kleinstadt mit der Nähe zu größeren Städten schätzen.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen