Recklinghausen Nord: Traumhaftes Wohnambiente mit Balkon, Terrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Haus bietet neben der hervorragenden und beliebten Lage im Nordviertel von Recklinghausen, noch auf über 170 m² Wohnfläche alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht. Auf unseren Luftaufnahmen kann man erkennen, dass Sie nicht nur zentral gelegen sind, mit nur 7 Minuten Fahrzeit, für einen Besuch in der Innenstadt, sondern dazu das Recklinghäuser Umland in Ruhe genießen können.
Im Haus erwartet Sie direkt ein Highlight mit großzügigen, über 50qm großen, Wohn- Esszimmer, was zusätzlich mit Panorama-Fenstern dafür sorgt, dass eine helle und freundliche Atmosphäre ausgestrahlt wird. Der Blick auf den überdachten Balkon und den gepflegten Außenbereich gibt zusätzliche Wohlfühlmomente - ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden mit Freunden und der Familie.
Besonders hervorzuheben sind die fünf Garagen, die eine neue aufwändig gearbeitete Überdachung erhalten hat, Anfang der 2000er Jahre. Diese bieten nicht nur Platz für ausreichend Fahrzeuge, sondern wurden durch Investitionen der Eigentümer zum großen Teil unterkellert. Hier finden Sie eine gut ausgestattete, integrierte Werkstatt und einen vollen Lagerraum, mit Schrank- und Ablagen-Systemen - perfekt für Hobbyhandwerker oder einfach der zusätzliche Stauraum.
Denkbar ist eine Vermietung der einzelnen, hochwertigen Garagen in der freundlichen Nachbarschaft oder die Gesamtvermietung an eine gewerbetreibende Person, so hätten Sie die Möglichkeit über 400€ zusätzlich in die Haushaltskasse monatlich zu erhalten, alleine für Ihre Garagen. Sollten Sie hinzu die Werkstattfläche vermieten wollen, so sind insgesamt Einnahmen pro Monat von über 1.000€ zu veranschlagen.
Zurück im Haus erwartet Sie eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2008, diese gewährleistet effizientes und kostengünstiges Heizen. Dazu wurde vom Keller bis zum Spitzboden der Wohnraum erweitert mit Strom- und Wasserleitungen, sowie Dämmung und neuen Innenausbauten.
Im Souterrain haben Sie zusätzlich zu Ihrem überdachten Balkon noch eine über 15qm große Terrasse zur freien Verfügung und profitieren nochmals, von den auch hier verbauten bodentiefen Fenstern.
Für einen kreativen Impuls haben wir die Küche im Erdgeschoss und ein Zimmer im Obergeschoss zum Badezimmer digital aufbereitet. Hier können wir Sie auf Wunsch, direkt an passende Handwerker aus unseren Netzwerk vermitteln.
Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und hervorragender Lage - ein wahres Zuhause für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.
Ausstattung
- 5 Garagen (Dachstuhl Erneuerung Anfang 2000er)
- Heizungsanlage 2008
- Erweiterte Leitungssysteme
- Überdachter Balkon
- Zusätzliche Terrasse
- Gepflegter privater Garten
- Hochwertiges Mauerwerk mit über 45cm Dicke
- kleine Werkstatt - für private & gewerbliche Zwecke möglich
- vollständig ausgestattetes Lager - Übernahme nach persönlichen Gespräch möglich
Lage
Recklinghausen Nord besticht durch seine hervorragende Mikrolage und bietet eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die ruhigen Wohngegenden sind geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und grünen Parks. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Dank einer sehr guten Verkehrsanbindung an die A2 und die A43 sowie dem nahgelegenen öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstädte von Recklinghausen und den umliegenden Ruhrgebietsmetropolen schnell erreichbar. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Naherholungsgebiet Haard (Hohemark), das mit Wander- und Radwegen zu entspannten Ausflügen einlädt.
Sonstiges
Sonstiges
Die #PASSTberatung für Ihre Immobilie!
Immobilienkauf: Sie suchen Ihre Traumimmobilie im Umkreis von Recklinghausen oder Herten? Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche, indem wir Sie in unsere Suchkundendatei aufnehmen und Sie bei passenden Immobilienangeboten umgehend informieren.
Immobilienverkauf: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Wir nutzen modernste Technologien, um den Wert Ihres Hauses zu ermitteln und erstellen einen individuellen Vermarktungsplan für Ihr Objekt, um die Verkaufschancen zu optimieren. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch nach dem Notartermin jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie unser einzigartiges Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Immobilienfinanzierung: Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für Ihre Traumimmobilie - auch ohne Eigenkapital! Unsere Finanzierungsspezialisten finden für Sie erstaunliche Konditionen und unterstützen Sie bei allen Schritten Ihrer Finanzierung.
Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2008