***Reduziert*** Ihr neues Zuhause in Hille. Tolle Umgebung und besondere Extras
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Neu für Sie in unserem Angebot.
Dieses charmante und gut gepflegte Einfamilienhaus bietet eine großzügige Gesamtgrundfläche von ca. 286m² (Wohn-/Nutzfläche) und liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Mit einem herrlichen, unverbauten Fernblick bis hin zum Hiller Moor und einem großzügigen Grundstück von 750 m² eröffnet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder teilgewerbliche Zwecke.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet insgesamt 6 1/2 Zimmer, die durchdacht und funktional gestaltet sind. Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, einladender und großzügiger Bereich für gesellige Abende und entspannte Stunden, ein großer vielseitig nutzbarer Raum mit ansprechender Fachwerk-Raumtrennung, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (im Preis enthalten), Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sep. WC, großer Balkon mit beeindruckendem Fernblick, perfekt für gemütliche Sommerabende.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Steinzugtreppe. Hier erwarten Sie 2 1/2 Zimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, Badezimmer mit WC und Wanne sowie einer separaten Dusche, private Sauna für entspannende Wellness-Momente im eigenen Zuhause.
Das Souterrain wurde 2013 modernisiert und beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit funktionaler Küche, ideal für die Bedürfnisse einer kleinen Familie oder als Gästewohnung, gemütlicher Wohnbereich, der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, Bad mit Dusche und WC.
Zusätzlich befinden sich im Souterrain ein
separates WC, ein großer heller Raum, der als Büro oder für teilgewerbliche Zwecke genutzt werden kann, ein Kellerraum als Stauraum für Vorräte, Hobbys oder als Werkstatt.
Das Haus wurde stets gepflegt und regelmäßig modernisiert. Die Elektrik wurde Überholt und den modernen Standards angepasst.
Sämtliche Dachfenster wurden 2020/21 erneuert und sorgen für eine hervorragende Isolierung und viel Tageslicht.
Die Heizung (Ölzentralheizung), BJ 2015/2016 ist voll funktionsfähig. Ein Gasanschluss ist in der Straße vorhanden.
Ein zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente. Es handelt sich um einen 3-Zug Kamin.
Die Sanitäreinrichtungen sind voll funktionsfähig, im Stil der 1980er Jahre, könnten jedoch bei Bedarf modernisiert werden.
Im Außenbereich befinden sich drei Stellplätze vor dem Haus, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Das weitläufige Grundstück von 750 m² umfasst eine Südterrasse mit direktem Zugang zum Feld, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Dieses gepflegte Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnträume. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche, die naturnahe Lage und die gute Anbindung machen es zu einer attraktiven Immobilie mit viel Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechparter:
Olaf Welland
Immobilienmakler RE/MAX (IHK)
Mobil: +49 175 47 31 241
Email: [email protected]
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Ausstattung
* Baujahr 1965
* Grundstücksgröße ca. 750 m²
* Wohnfläche: ca. 236 m²
* Nutzfläche: 50 m²
* Kellerfläche: 40 m²
* 6 1/2 Zimmer in der Hauptwohnung, weitere Zimmer in der Einliegerwohnung
* 3 Badezimmer
* 3 PKW-Stellplätze
* Hauptwohnung: Erdgeschoss, Wohn-/Esszimmer, Einbauküche, großer Hobbyraum mit Fachwerk-Raumtrennung,
Badezimmer mit Dusche und Badewanne,
separates WC, großer Balkon mit Fernblick
* Dachgeschoss: 2 1/2 Zimmer,Badezimmer mit WC und Wanne, separate Dusche, Sauna
* Souterrain, Einliegerwohnung (ca. 50 m²), Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, separates WC, großer Büroraum (teilgewerbliche Nutzung möglich), weiterer Kellerraum
* Fassade teilweise verklinkert, teilweise verputzt
* Elektrik: Überholt
* Dachfenster erneuert 2020/21
* Heizung: Ölzentralheizung, Bj 2015/2016 ( voll funktionsfähig, Erdtank), Gasanschluss in der Straße
* Kamin im Wohnzimmer vorhanden
* Sanitäreinrichtungen im 1980er Jahre Stil, funktionsfähig, Renovierungsbedarf
* Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
* Im Außenbereich 3 PKW-Stellplätze
* Garten 750 m² Grundstück, Südterrasse mit Feldblick
* Lage: Ruhig, naturnah, Weitblick, Feldrandlage
* Gute Verbindungen nach Minden, Lübbecke, Bad Oeynhausen etc.
* Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder teilgewerbliche Nutzung
* Gepflegtes Haus mit viel Potenzial
* Drei vollständige Badezimmer, eines auf jeder Etage
* Großer Balkon mit herrlichem unverbautem Fernblick
* Sauna im Dachgeschoss
Lage
Hille liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen, im nordwestlichen Teil des Landkreises Minden-Lübbecke. Die Gemeinde befindet sich in der Nähe von Minden und ist Teil der Region Ostwestfalen-Lippe.
Ruhige, naturnahe Lage mit Weitblick und Feldrandlage, dennoch gute Anbindung nach Minden, Lübbecke, Bad Oeynhausen und weiteren umliegenden Städten.
Die Umgebung von Hille ist geprägt von grünen Landschaften, Wäldern und Wiesen. Der Naturpark Wiehengebirge bietet zahlreiche Wander- und Radwege.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste.
Sehenswürdigkeiten von Hille sind: Schloss Hille, Ein historisches Gebäude, das einen Einblick in die Geschichte der Region gibt. Die Gemeinde hat mehrere schöne Kirchen und Kapellen, die besichtigt werden können. In der Umgebung gibt es einige historische Mühlen, die heute als Museen oder touristische Attraktionen dienen.
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 286,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 10.20, Distanz zum Gymnasium: 11.50