**Reduziert! Lichtdurchflutete Balkonwohnung nahe des Kranoldplatzes**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² bietet nicht nur eine ausgezeichnete Wohnqualität, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist aktuell für 255 € Nettokaltmiete pro Monat an einen zuverlässigen Mieter vermietet - eine stabile und langfristige Einnahmequelle. Die Kündigungsfrist für Eigenbedarf liegt hier bei 9 Monaten.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, der das Wohnen komfortabel und funktional gestaltet. Das lichtdurchflutete Zimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafbereich-Kombination. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und gewähren einen schönen Blick auf den eigenen Südbalkon, der den ganzen Tag über Sonne bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche wurde modernisiert und bietet eine gut ausgestattete Küchenzeile mit genügend Platz für alle gängigen Haushaltsgeräte. Das ebenfalls modernisierte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßen Sanitäranlagen und einer Badewanne. Ein Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und Trennung der verschiedenen Wohnbereiche.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der zum Sondereigentum gehört und sowohl für den Mieter als auch für den Eigentümer von großem Vorteil ist. Gerade in städtischen Lagen ist ein eigener Stellplatz ein seltener Luxus und bietet zusätzlichen Komfort. Die Miete für den Stellplatz ist in der Kaltmiete inkludiert.
Lage
Die Wohnung liegt im Ortsteil Lankwitz des Berliner Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Die Straße befindet sich in einer ruhigen, überwiegend von Wohnhäusern geprägten Umgebung. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und verbinden Lankwitz mit dem S- und U-Bahn-Netz von Berlin. Die S-Bahn-Station Lichterfelde Ost (S25) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Am nahen Kranoldplatz, nur wenige Minuten entfernt, gibt es auch eine Auswahl an Cafés und Restaurants. Der Stadtpark Steglitz und der Lankwitzer Gemeindepark bieten grüne Erholungsräume und Spazierwege. Auch das nahegelegene Freibad Lankwitz und Sporteinrichtungen bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Stichworte Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert