Reduziert! Niedliches Reihenendhaus in einer ruhigen Lage von Travemünde.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lübeck / Travemünde! Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1956/Anbau 1977, besticht durch seinen gepflegten Zustand und seine einladende Atmosphäre. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 80 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre kleine Familie. Erbaut wurde diese Immobilie in massiver Bauweise mit einem Satteldach auf einem ca. 415 m² großem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtgeber ist die Stadt Lübeck und der Vertrag läuft noch bis 2053. Die derzeitige Erbpacht beträgt derzeit jährlich 113,88 €
Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, 1 Duschbad mit Fenster und das Wannenbad (ebenfalls mit Fenster) im Keller. Zusätzlich gibt es noch den Spitzboden, den man als zusätzliche Nutzfläche sich dementsprechend herrichten kann. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum bietet. Falls das auch noch nicht an Stauraum reichen sollte, kann ich Ihnen eine großzügige Garage und ein Gartenhaus anbieten. Auf dem Grundstück selbst gibt es noch vor dem Haus 3 Außenstellplätze.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie kurzfristig einziehen und sich in dieser idyllischen Umgebung direkt zuhause fühlen. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Wochenenddomizil - dieses Reihenendhaus in Lübeck / Travemünde ist die perfekte Wahl für Ihr neues Leben am Meer.
Ausstattung
Erst vor wenigen Jahren haben die jetzigen Eigentümer das Haus renoviert. Im Zuge dessen wurden alle Wände frisch gestrichen und der Teppichboden oben erneuert. Generell ist alles sehr gepflegt und man kann sofort einziehen. Man sollte in den nächsten Jahren über die Erneuerung der Heizung nachdenken.
Einmal alle wesentlichen Fakten zusammengefasst:
- ruhige Wohngegend
- fernab vom Trubel aber trotzdem zentral
- wunderschöner, sonniger Garten
- großzügige Garage, Gartenhaus
- 3 Außenstellplätze
- geräumige Einbauküche
- großer Wohnraum mit Essbereich
- 2 Schlafzimmer mit Schrägen
- Duschbad und Wannenbad
- Spitzboden als Stauraum
- Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend von Lübeck / Travemünde und ist unweit des beliebten Strandes (1 Kilometer) gelegen. Der Standort der Immobilie bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn A 226, die in kurzer Zeit zu den Zentren von Lübeck und Hamburg führt.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen, die den alltäglichen Bedarf abdecken.
Der charmante alte Hafen sowie die weitläufige Promenade von Travemünde laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Durch die Nähe zum Naturschutzgebiet Brodtener Ufer bietet die Lage zudem zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Zusammenfassend besticht die Immobilie durch ihre idyllische Lage, die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung sowie die hervorragende Anbindung an zentrale städtische Bereiche.
Sonstiges
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen, die sämtliche Ansprüche an modernen und nachhaltigen Wohnkomfort erfüllt.
Für weiterführende Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Bei Anfragen nennen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (vollständigen Namen und Ihre Anschrift), damit wir Ihnen schnell und unkompliziert antworten können.
Eine Übergabe der Immobilie kann praktisch sofort erfolgen.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1