REDUZIERT!!!! Polch: Extravagantes Dachstudio und Souterrainbereich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieser extravaganten Wohnung kommt man erst einmal ins Staunen...
Der große, helle Wohnbereich gehört definitiv zu etwas nicht Alltäglichem.
Um einen großen Kachelofen arrangiert sich der Wohn-Essbereich, offen bis in den Dachgiebel und mit Zugang zum Balkon.
Von hier aus betritt man die Küche.
Über einen kleinen abgetrennten Flur gelangt man in die weiteren 2 Zimmer sowie das Badezimmer.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2-Parteienhauses aus dem Jahr 1989.
Zugehörig ist das Souterrain/Kellergeschoss mit Ausnahme des Gemeinschaftseigentums (Heizungsraum, Öltankraum). Von hier aus gelangt man in einen Terrassen-/ Gartenbereich.
Ebenso gehört eine Doppelgarage sowie der Vorgarten zum Kaufobjekt.
Der Souterrainbereich (Keller) könnte nach Genehmigung einer Nutzungsänderung (derzeit als Nutzkeller ausgewiesen) sowie nach baulicher Abtrennung des Gemeinschaftseigentums auch bedarfsgerecht ( Büro/ Praxis/ Wohnraum) anderweitig genutzt werden. Zum Keller gibt es sowohl durch das Treppenhaus, als auch von außen, ebenerdig gesonderte Zugänge.
In dieser Etage befinden sich ein großer, heller Eingangsbereich/ Flur und 3 helle Räume. Die übrigen Räume (Bad, Heizungsraum gelten derzeit zum Gemeinschaftseigentum).
Ausstattung
- Fliesen, Teppichboden
- Öl-Zentralheizung
- isolierverglaste Alufenster
- großer Kachelofen
- Markise auf dem Balkon
- Holzdecken
- Studiocharakter
- großer Souterrainbereich/ Keller
- Doppelgarage
- seitliche Terrasse/ Garten
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße eines Wohngebietes in der Stadt Polch.
In unmittelbarer Nähe zum A48- Autobahnanschluss.
Näheres unter www.polch.de
Sonstiges
Sonstiges
Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Baujahr: 1989
Ausweistyp: Bedarfssausweis
Energiekennwert: 162,35 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl
Heizung: Zentralheizung
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen