Reduziert!!! - Rendite-Objekt in der Uckermark! Voll vermietetes MFH in beliebter Templiner Lage!
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Haus der vielen Möglichkeiten - ob Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder einfach nur großzügig wohnen?! Hier haben Sie Platz und Freiraum - und das am Rande der Stadt - hier in der Perle der Uckermark!
Ihr neues Zuhause (oder Ihr neues Renditeobjekt) besticht durch eine vorteilhafte Lage, gehobene Wohnqualität und eine großzügige Raumaufteilung. Auf ca. 245 m² lassen diese lichtdurchfluteten Wohneinheiten keine Wohnwünsche offen. Freistehend, nur knappe 3 Auto- oder 14 Gehminuten vom Stadtkern entfernt, bettet sich das moderne kleine Anwesen quasi in die beliebte Wohnsiedlung ein.
Der Hof bietet mit großer Auffahrt und kleinem Nebengebäude ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsformen. Jeder Mietpartei steht ein eigener Gartenbereich zur Verfügung. Kleine grüne Oasen laden hier zu jeder Tageszeit zum Erholen und Entspannen ein. Das gesamte Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht durch seine Größe auch außerhalb der Wohnungen viel Freiraum für Freizeitgestaltung.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2010 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 245 m² und kann je nach Bedarf z. B. als Renditeobjekt genutzt werden. Alle Wohneinheiten sind hell und großzügig geschnitten.
Über den Eingang vom Innenhof gelangen Sie in zwei der drei Wohneinheiten. Im Obergeschoss verteilen sich die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen funktional auf insgesamt 130 m². Die 3-Zimmer-Wohnung hat einen Balkon in Nord-Ost-, die 2-Zimmer-Wohnung in fabelhafter Süd-West-Ausrichtung. Die 4-Zimmer-Wohnung erreicht man über einen separaten Hauseingang von der Straßenseite aus. Vorzug dieser Wohnung ist der angrenzende Gartenbereich inklusive Terrasse.
Zu den Wohnungen:
Erdgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit 89,81 m² Wohnfläche
- Wohnküche
- großzügiger Flur
- separater Hauswirtschaftsraum
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
Dachgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit 72,58 m² Wohnfläche
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Balkon von Küche und Wohnzimmer aus begehbar
2-Zimmer-Wohnung mit 57,49 m² Wohnfläche
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Balkon von Küche und Wohnzimmer aus begehbar
Mieteinnahmen:
jährlich 18.120,00 EUR
Weitere Informationen/Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage (10 kWp)
- Fußbodenheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Rollläden (elektr.)
- Heizung: Wärmepumpe
- Dach gedämmt
- Brunnen
- gefliester Partyraum mit separatem Bad inkl. Dusche (z. Zt. mit vermietet)
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im südwestlichen Stadtrandgebiet Templins. In Randlage wohnen Sie hier zwar in der Stadt, haben die Natur aber um sich herum. Alle wichtigen Institutionen wie z. B. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Templin gut zu erreichen. Sämtliche notwendige Institutionen des täglichen Bedarfs finden Sie ab 1,5 km Entfernung vor, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sogar schon in 600 m.
Templin liegt im nördlichen Teil des Landes Brandenburg in der West-Uckermark und gehört zum Landkreis Uckermark. Die Umgebung der Stadt ist geprägt von der sanfthügeligen Landschaft des Naturparks Uckermärkische Seen und ist nicht nur aufgrund dessen ein beliebtes Touristenziel. Templin ist ein staatlich anerkanntes Thermalsoleheilbad.
Die Stadt ist ca. 80 km nordöstlich von Berlin entfernt und bietet somit auch ein beliebtes Ausflugsziel für Gäste und Urlauber der Hauptstadt.
Über die Bundesstraßen B 96 und B 109 sowie über die Autobahn A 24 Abfahrt Neuruppin, A 20 Abfahrt Prenzlau und A 11 Abfahrt Joachimsthal ist Templin zu erreichen.
Bahnverbindung besteht zwischen Templin und Berlin, die Fahrzeit beträgt ca. 1,5 Stunden.
Weitere Infos rund um Templin findet man unter www.templin.de
Sonstiges
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Besichtigungen
n. nach Vereinbarung
Sonstiges
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