REDUZIERT von 1.380.000 auf 784.000 € !! Schloss Mülheim mit 12-Wohneinheiten zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Ordensritter-Residenzschloss ist ein beeindruckendes historisches Anwesen mit einer realisierbaren Wohnfläche von 1.525,21 m² und zusätzlichen Gemeinschaftsflächen von 313,26 m².
Ein Erhaltungskonzept, das den historischen Charakter und die bauliche Substanz respektiert, wird empfohlen, um eine Balance zwischen Denkmalschutz und zeitgemäßer Nutzung zu finden. Die steuerlichen Vorteile für Investoren sind erheblich.
Dieses Anwesen eignet sich ideal für repräsentatives Wohnen und Arbeiten in einem historischen Ambiente. Es besteht die Möglichkeit aufgrund der Deckenhöhe von ca. 5 Meter eine Galerieebene zu errichten. Die Gräfte um das Schloss (Wassergraben) kann wieder mit Wasser gefüllt werden, was den Namen Wasserschloss wieder herstellen würde.
Die beeindruckende Architektur des Schlosses umfasst historische Elemente wie massive Außenwände und prachtvolle Eingangshallen. In den Innenräumen bieten sich großartige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, wobei der Charme und die Authentizität des ursprünglichen Baus bewahrt werden. Restaurierungen und Modernisierungen können unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen durchgeführt werden, um ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis zu schaffen. Durch die Zuschüsse in Höhe von ca. 1.500.000 € würde man den Sanierungskosten gut entgegenkommen.
Es besteht die Möglichkeit das Schloss in 12-Wohneinheiten aufzuteilen. Somit würden 6-Wohneinheiten über ein Turmzimmer mit ca. 40 m² Fläche verfügen.
Die weitläufigen Garten- und Parkflächen laden zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Historische Elemente wie die Umfassungsmauer und die Gräfte unterstreichen die Einzigartigkeit dieses Anwesens.
Der Status "National bedeutendes Denkmal" wurde durch die obere Denkmalschutzbehörde in Münster per Expertise bestätigt.
Der komplett zugängliche gut belichtete Gewölbekeller kann einer höherwertigen Nutzung wie eine Wellness, Fitnessbereich oder einer gewerblichen Nutzung zugeführt werden.
Ausstattung
- Wohnfläche: 1525,21 m² (realisierbar laut Zeichnung)
- Gemeinschaftsflächen: Halle + Flur : 313,26 m²
- Grundstücksgröße: 14.238,64 m²
- 30 Pkw Stellplätze realisierbar
- Denkmalgeschützt
- Dach von ca. 1920
- Der Bau des Hauptgebäudes begann im Jahr 1494
- Die Fertigstellung des Hauptgebäudes erfolgte im Jahr 1536
- 1677: Umgestaltung und Erweiterung des Hauptgebäudes im Barockstil
Geschätzte Restaurierungskosten: 5.340.000 €
Mögliche Zuschüsse für die Restaurierung: ca. 1.500.000 €
Zuschuss DSD: ca. 300.000 €
Zuschuss BKM-Berlin: ca. 800.000 €
Zuschuss BKM-Stuttgart: ca. 400.000 €
Wichtige Punkte in Bezug auf den Denkmalschutz:
Dringender Sanierungsbedarf und Erhaltungskonzept:
Der Gebäudekomplex befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfangreiche Restaurierungsarbeiten. Es wird eine behutsame Sanierung empfohlen, die den historischen Charakter und die bauliche Substanz respektiert. Dabei soll eine Balance zwischen Denkmalschutz und zeitgemäßer Nutzung gefunden werden.
Lage
Das Schloss Mülheim befindet sich in Warstein, eingebettet in die malerische Landschaft des Möhnetals. Die historische Bedeutung der Region wird durch die Anwesenheit des Deutschen Ordens seit dem Jahr 1266 unterstrichen.
Warstein bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Städte in der Umgebung. Dortmund, Arnsberg, Soest, Paderborn, Lippstadt und Meschede sind in weniger als einer Stunde erreichbar, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht. Der nahegelegene Möhnesee und die umliegenden Landschaften bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Umgebung des Schlosses selbst ist von großer historischer und landschaftlicher Schönheit geprägt. Eine malerische Allee führt zum Anwesen, vorbei an der Kirche und der Kapelle sowie der hohen Mauer des Gartenparterres. Diese idyllische Lage wird durch die umgebenden Wälder und Ackerflächen ergänzt, die einst zum Besitz des Deutschen Ordens gehörten.
Warstein bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus historischer Bedeutung, landschaftlicher Schönheit und moderner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für zukünftige Eigentümer und Nutzer, die sowohl das historische Erbe als auch die Annehmlichkeiten des modernen Lebens schätzen.
Sonstiges
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Marvin Kuppens
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 24, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen