REDUZIERT ***Wohnung 1: 2-Zimmer-Eigentumswohnung im ERDGESCHOSS direkt am Feldrand!!!***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Kaufen Sie Ihr Weihnachtsgeschenk und sichern Sie sich die Mieten für die Zukunft!
Niemand kann vorhersagen, wie sich die Mietpreise in Zukunft entwickeln werden. Deshalb ist es wichtig, schon heute an morgen zu denken und fürs Alter vorzusorgen. Egal, ob Sie jetzt oder später daran denken, diese Wohnung als Kapitalanlage zu nutzen, oder ob Sie aus der Stadt herausmöchten – die Mieten steigen stetig, und Wohnraum wird immer knapper und teurer.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus direkt am Feldrand, fernab von Trubel und Hektik – dort, wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen.
Im Jahr 1990 wurde die ehemalige Scheune komplett umgebaut. Es entstanden vier schön geschnittene Eigentumswohnungen.
Derzeit wird eine NEUE BRENNWERTHERME in die Immobilie eingebaut. Daher sind die Angaben aus dem Energieausweis bereits veraltet, und neue Verbrauchszahlen liegen noch nicht vor.
Die Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, ist hell und großzügig geschnitten. Sie ist wie folgt aufgeteilt: ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und integrierter Dusche sowie ein Kellerraum.
Je nach Hausanteil besteht zusätzlich ein Miteigentumsanteil am Treppenhaus, Speicher, der Waschküche, dem Partyraum und dem Heizungsraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m².
Zur Wohnung gehört ein Garage im Haus integreiert zufahrt von unten, diese ist im Kaufpreis enthalten.
Die eingebauten Fenster sind Kunststofffenster in Braun aus dem Jahr 1990. Das Wasser wird über einen Durchlauferhitzer im Bad und in der Küche durch einen Boiler erhitzt. Geheizt wird mit Öl, an den Heizkörpern befinden sich Ablesegeräte. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasserzähler, sodass jeder nur das bezahlt, was er selbst verbraucht.
Zahlen Sie Ihren Abtrag in die eigene Tasche ein, oder nutzen Sie die Gelegenheit, die Wohnung zu vermieten, bis Sie sie möglicherweise selbst nutzen möchten. Alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen – je nach Ihrer Situation.
Warten Sie also nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bevor jemand anders Ihnen die Wohnung vor der Nase wegschnappt!
Raumaufteilung
Diese Wohnung ist hell und großzügig geschnitten und befindet sich im Erdgeschoss links. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur, ein Bad mit Wanne und integrierter Dusche sowie einen Kellerraum. Zusätzlich besteht je nach Hausanteil ein Miteigentumsanteil am Treppenhaus, am Speicher, an der Waschküche, am Partyraum und am Heizungsraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m², der Kellerraum hat eine Fläche von ca. 6 m² und einer Garage.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Villmar-Seelbach, direkt am Feld. Seelbach verfügt über eine Mehrzweckhalle, einen Sportplatz sowie einen Kindergarten und diverse Vereine.
Seelbach gehört zur Gemeinde Villmar. Für größere Einkäufe können Sie ins 6 km entfernte Villmar oder ins 10 km entfernte Weilburg fahren, wo Sie alles finden, was Sie zum Leben brauchen: Bäcker, Metzger, mehrere Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tankstellen, Ärzte und vieles mehr.
Die Zuganbindung ist gut, da sich 2 Bahnhöfe in der Nähe befinden. Den Bahnhof von Aumenau erreichen Sie in ca. 3 km Entfernung oder den Bahnhof in Arfurt in ca. 2 km Entfernung. Des Weiteren gibt es in Aumenau, ca. 3 km entfernt, auch ein Ärztezentrum.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr
Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN