**REDUZIERT** Wunderschönes Einfamilienhaus !

86156 Augsburg

389.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
98,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86156 Augsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
140 m2
Wohnfläche
98,6 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
09660c08-36c3-4b7e-85e3-3ce69279f789
Kauf­preis
389.000,00 €
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
270 kWhm2a
Aus­stell­datum
03.01.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ausstattung

Ausstattung:

umweltfreundliche, massive Ziegelbauweise

im Jahr 2013 wurde das komplette Einfamilienhaus aufwendig Kernsaniert

Dach neu gedämmt und mit glasierten Dachziegeln gedeckt

Badezimmern mit Dusche und Fenster

Fußbodenheizung im Badezimmer

Große und Sonnige Dach-Terrasse im 1.OG

Integrierte Einzelgarage mit elektronischem Rolltor

Kleiner Abstellraum in der Garage

Pergola Terrassenüberdachung

Gäste-WC mit Dusche

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Kunststofffenster innen weiß, außen schwarz / braun.

Rollläden

Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Preis inbegriffen

absolut ruhige Lage

Lage

Lage:

Kriegshaber ist ein Stadtteil im Westen von Augsburg. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Grundschule sind in der Umgebung vorhanden und fußläufig zu erreichen.

Mit der Straßenbahn gelangen Sie in kurzer Zeit in die Augsburger Innenstadt. Über die nahegelegene B 17 besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen, die Fahrzeit nach München beträgt ca. 40 Minuten.

Sonstiges

Tolles Einfamilienhaus Schmuck Ein Paradies in Kriegshaber, Augsburg!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem bezaubernden Einfamilienhaus mit 99 m² purem Wohnkomfort! Diese Immobilie ist ein wahres Juwel, das Sie vom ersten Moment an verzaubern wird.

Das Haus besteht aus 3 gemütlichen Zimmern, einer modernen Küche und einem stilvollen Badezimmer, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Ein absolutes Highlight ist die nicht einsehbare Dachterrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen und den Ausblick genießen können. Hier erleben Sie Privatsphäre auf einem völlig neuen Level.

2013 wurde das Einfamilienhaus aufwändig saniert und erstrahlt seither in einem Top Zustand. Hier müssen Sie sich um nichts kümmern, sondern können einfach das Leben in vollen Zügen genießen.

Zu diesem Anwesen gehört eine Einzelgarage, die nicht nur Ihr Auto schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.

Mit einer Grundstücksfläche von 140m² bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Gestalten Sie Ihren eigenen kleinen Rückzugsort nach Ihren Wünschen!

Die Lage könnte nicht besser sein. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in kürzester Zeit erreichbar, was Ihnen ein Höchstmaß an Komfort bietet.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Kriegshaber, Augsburg, persönlich zu erleben. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! ? Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend