*REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR* Gießen: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Wohnbereichen!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier investieren Sie in ein sehr attraktives Objekt mit 4 Einheiten. Die Wohnung im EG kann von den neuen Eigentümer (bei Bedarf) selbst genutzt werden. Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 885 qm und bietet die Möglichkeit, auf einen Neubau von einem Bungalow oder 2-stöckigen Anbau. Nun folgen Sie mir und lassen sich von diesem gepflegten Objekt überzeugen!
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Parterre: 3 Räume auf ca.105 qm, Erdgeschoss: 4 Räume auf ca.135 qm, 1. OG: ebenfalls 4 Räume auf ca. 135 qm und DG: auf ca. 90 qm und 3 Räume.
Alle Einheiten verfügen über separate Zähler und Eingänge. Die Einheiten im EG und 1. OG verfügen über ca. 12 m lange Balkone, die Parterre-WHG hat eine sehr großzügige Terrasse. Die Grünfläche, Garten, Freisitz und mehrere Autostellplätze runden das Angebot ab.
Das Objekt hat keinerlei Sanierungsbedarf.
Ausstattung
Das Objekt wurde in 1983 gebaut, in den letzten Jahren wurde gründlich renoviert. Es ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand!
-4 Bäder
-1 EBK (gegen Aufpreis zu erwerben)
-8 Außenstellplätze
-EG kann mit Möbeln übernommen werden
-die Bäder sind alle neu (Sanierung von 2007-bis 2016 wurde überall durchgeführt)
-jede Einheit verfügt über Gäste-WC
-die Wände sind gestrichen
-neue Fenster mit Rollläden
-neue Eingangstür
-neue Zargen und Türen in den Wohnungen
-neue Heizung Gas/Zentral aus 2012
-große Bäder mit dem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Lage
Gießen - sehr zentral und trotzdem im Grünen gelegen.
Sonstiges
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 150 kWh, Gas, Baujahr: 1983
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen .
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen .
Stichworte
Wohnfläche: 465,00 m², vermietbare Fläche: 465,00 m², Sonstige Fläche: 15,00 m², 4 Etagen, modernisiert