!!!Reduzierter Kaufpreis!!! Historisches Fachwerkhaus mit Scheune in Wallmerod!
Kaufpreis
Zimmer
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Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit angeschlossener Scheune verkörpert den Charme vergangener Epochen, während es sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Das Fachwerkhaus, ein Symbol der regionalen Geschichte, ist ein Meisterwerk traditioneller Baukunst. Seine markante Fassade, bestehend aus liebevoll erhaltenen Holzbalken, verleiht dem Anwesen eine unverwechselbare Ästhetik. Die großzügigen Innenräume sind durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort geprägt. Authentische Details wie sichtbare Balken und rustikale Fußböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Die angrenzende Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Anwesen perfekt. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Lagerfläche - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Das großzügige Grundstück rund um das Anwesen bietet Raum für Entfaltung und Erholung im Freien. Hier können Gartenliebhaber ihrer Leidenschaft nachgehen oder einfach nur die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen.
Die zentrale Lage des Anwesens verspricht eine erstklassige Lebensqualität. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, während die malerische Umgebung zu erholsamen Spaziergängen in der Natur einlädt.
Dieses Immobilienangebot vereint Geschichte, Komfort und eine erstklassige Lage. Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Wallmeroder Tradition.
Nähere Informationen, weitere Bilder sowie Zugang zum 360°-Rundgang und auch Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns!
Ausstattung
Fachwerkbauweise aus ca. 1700 bis 1750, teilunterkellert, Außenfassade Fachwerk, massive Decke über KG, ansonsten Holzbalkendecken, Satteldach mit Kunstschiefereindeckung, Nachtspeicheröfen, Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer, Treppe als Stahlkonstruktion mit Holzstufen, Holzfenster isolierverglast älteres Baujahr, teilweise mit manuellen Rollläden, Oberböden aus Dielen, Fliesen, Parkett und Teppich, Bad halbhoch gefliest.
Lage
Der etwa 1.470 Einwohner zählende Sitzort der gleichnamigen Verbandsgemeinde war aufgrund seiner Lage schon früh von großer Bedeutung. Die mitten durch Wallmerod führende Bundesstraße 8, früher Hohe oder Kölnische Straße genannt, war wohl in ihrem Hauptzweig ein uralter Verbindungsweg von Nordwest nach Südost.
Wallmerod hat sich in den vergangenen Jahrzehnten insbesondere durch die gute Verkehrsinfrastruktur prächtig entwickelt und wird seiner Rolle als "Zentraler Ort" in vollem Umfange gerecht.
In der Gemeinde Wallmerod sind alle Einrichtungen vorhanden, die die Bewältigung der kleinen Probleme des Alltags erleichtern, wie zum Beispiel Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Sparkassen, Allgemein- und Facharztpraxen, die Grundschule, Pflege- und Senioreneinrichtungen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Dienstleistungsunternehmen und produzierende Gewerbebetriebe und vieles andere mehr. Nähere Informationen erhalten Sie unter www.wallmerod.de.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2004