Reedervilla Unikat: Großzügig Wohnen inkl. imposantem Grundstück
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese luxuriöse Reedervilla in exklusiver und privater Wohnlage von Rosengarten vereint zeitloses Design mit herausragender Ausstattungsqualität. Das abgeschirmte Grundstück erreichen Sie über eine Privatstraße oder einen Feldweg. Am südlichen Ende befinden sich eine große Doppelgarage, ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein Schuppen. Beim Betreten der Villa gelangen Sie in den repräsentativen Eingangsbereich. Besonders beeindruckend ist der galerieartige Eingangsbereich mit Natursteinboden und einer stilvollen Echtholztreppe in Obergeschoss. Rechts befindet sich ein als Schlafzimmer genutzter Raum mit eigenem Bad en Suite. Das Vollmarmor-Badezimmer zeugt von höchster Ausstattungsqualität. Auf der linken Seite liegt die Küche im Landhausstil mit angrenzendem, großzügigem Essbereich. Ausgestattet mit MIELE-Geräten und einer edlen Natursteinarbeitsplatte, vermittelt die Küche sofort ein Gefühl von Exklusivität. Der nahtlose Übergang vom Wohn- und Essbereich macht das Erdgeschoss besonders lebenswert. Große Fensterfronten, ein Standerker sowie hochwertige Holzarbeiten prägen den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ein Wintergarten mit Kamin führt auf die sonnenverwöhnte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und herrlichem Ausblick über das eigene Grundstück. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Bad en Suite mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet einen großzügigen Fitness- und Wellnessbereich mit Pool.
Ausstattung
. Einmalige Möglichkeit: Luxus-Reedervilla mit Gästehaus und Acker
. Zeitlosen Villenstil auf ca. 450 m2 Wohn- und ca. 200 m2 Nutzfläche
. Hochwertigste Materialien im gesamten Haus
. Vollumfänglich modernisiert und hochwertig ausgestattet
. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Landhausküche mit Geräten von MIELE
. 2 Vollbäder und 1 Bad en Suite mit Walk-In Rainbowshower
. Untergeschoss mit Fitness-, Wellness-, Ruhebereich sowie Gartendirektzugang
. Pool und Sauna im Wellnessbereich
. Elektronisches Grundstückstor, 2 Carports und 2 Garagenstellplätze
. Werkstatt, Fahrradschuppen oder Gartenhaus mit Stromanschluss
. Teehaus oder weiteres Gartenhaus im hinteren Bereich des Grundstücks
. Lichtkonzept mit Ambientebeleuchtung im Innen-/Außenbereich
. Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaushalt möglich, mit Raum für Au-pair
. Ideal für Reit- und Pferdeenthusiasten aufgrund von Waldradlage
. Bau von eigenen Stallungen möglich auf dem Grundstück möglich
. Zusätzlicher Bauplatz mit ca. 100 m2 Grundfläche
. Optionen zum Kauf des Gästehauses möglich
. Optionen zum Kauf des Gesamtgrundstücks mit ca. 33.000 m2 möglich
Lage
Die exklusive Villa befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rosengarten, umgeben von malerischer Natur und zugleich in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg. Das Anwesen liegt in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend, eingebettet in weitläufige Grünflächen und alte wie neue Baumbestände, die für viel Privatsphäre sorgen. Die großzügigen privaten Auffahrten führen direkt zu dem eindrucksvollen Grundstück.
Die weiße Reedervilla besticht durch ihre klassische Architektur, modern interpretiert. Der private Garten, das weitläufige Grundstück sowie die malerische Umgebung laden zum Entspannen und Genießen ein und bieten Raum für Outdoor-Aktivitäten.
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter den Regionalpark Rosengarten und verschiedene Wander- und Radwege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Die gute Anbindung an die A1 und A261 ermöglicht es, das Hamburger Stadtzentrum in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Hier vereinen sich Ruhe und urbane Nähe zu einem perfekten Wohnort.
Das ca. 35.000 m² große Anwesen besticht durch seine traumhafte Feld- und Waldrandlage, mehrere Terrassen und ein Teehaus, welches maximale Privatsphäre garantiert. Ein zusätzlicher Bauplatz von etwa 100 m² rundet das einzigartige Anwesen ab.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen