Reetdachhaus in Feldrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus unter Reet, erbaut im Jahr 2005. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 Quadratmetern auf einem fast 1.000 Quadratmeter großen Grundstück bietet dieses Haus ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe und naturnahe Wohnatmosphäre legen.
Über eine ruhige Straße erreichen Sie das Anwesen durch ein traditionelles Friesentor. Die gepflasterte Einfahrt führt direkt zu Ihrem charmanten Reetdach-Haus, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Feldrandlage und der freie Blick über die umliegenden Wiesen verleihen dem Haus eine besondere, ortstypische Atmosphäre, die Ruhe und Erholung verspricht. Im liebevoll angelegten Garten laden verschiedene Rückzugsorte zum Verweilen ein und bieten traumhafte Ausblicke in die Natur.
Beim Betreten des Hauses durch die geräumige Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit mehr als 50 Quadratmetern viel Platz für Familie und Gäste bietet. Der Kamin sorgt für Gemütlichkeit, und durch die bodentiefen Türen gelangen Sie direkt auf die wunderschöne Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, in dem auch die Heizung untergebracht ist, sowie ein ebenerdiges Badezimmer. Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit zwei großzügigen Schlafzimmern und einem Badezimmer inklusive Sauna viel Platz für die ganze Familie bietet. Vom Galeriebereich erreichen Sie den Spitzboden der weitere Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt verfügt im Außenbereich über einen praktischen Carport, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als geschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug oder als Abstellfläche für Gartengeräte und Fahrräder - der Carport ergänzt das Gesamtobjekt perfekt und rundet das Angebot dieses wunderschönen Reetdachhauses ab.
Dieses charmante Reetdachhaus wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern in ein liebevolles Zuhause verwandelt zu werden.
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Lage
Das wunderschöne Reetdachhaus befindet sich im Ortsteil Böhl, einem der vier Ortsteile von St. Peter-Ording, in einer ruhigen Seitenstraße fernab vom Trubel. In idyllischer Feldrandlage gelegen, genießen Sie von hier aus einen herrlichen Blick über die umliegenden Felder. Trotz der ruhigen Lage ist der Ortskern von St. Peter-Ording sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto schnell erreichbar.
Auch der Ortsteil Böhl selbst bietet eine Vielzahl an infrastrukturellen Einrichtungen. So befindet sich in unmittelbarer Nähe der beliebte Golfplatz, das bekannte Pfahlbautenrestaurant für kulinarische Erlebnisse sowie zahlreiche Spazierwege, die sich ideal für entspannende Ausflüge in die Natur eignen. Der charakteristische Böhler Leuchtturm verleiht der Umgebung einen besonderen maritimen Charme.
Schnell erreichbar ist auch der Ortsteil Dorf, der mit seiner Vielfalt an Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Boutiquen und Restaurants alles bietet, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Diese Lage vereint perfekt Ruhe und Entspannung mit der Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen und den Annehmlichkeiten des Ortskerns.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,975 % inkl. MwSt.
Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.
Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein