Reetdachhaus in Ording mit Ferienvermietung
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Reetdachhaus in St. Peter-Ording! Dieses charmante Anwesen befindet sich derzeit in der Projektierungsphase und wartet darauf, zum Leben erweckt zu werden. Die sorgfältig gezeichneten Pläne des Architekten sind perfekt auf das Grundstück zugeschnitten und bieten eine einzigartige Mischung aus traditionellem Reetdachhaus Charme und modernem Komfort.
Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, was es besonders attraktiv macht. Die größere Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und kann für Ferienvermietungen genutzt werden. Sie bietet einen großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und einem atemberaubenden Blick in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine integrierte Küche, ein Kaminofen und ein Gäste-WC. Eine schöne Eichenholztreppe führt ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein möglicher Saunabereich sowie ein durch eine Glastür abgetrennter Arbeitsbereich perfekt durchdachten Wohnraum darstellen.
Die zweite, kleinere Einheit ist optimal für eine private Nutzung oder Gäste geeignet und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen gemütlichen Wohn-Küchenbereich. Beide Einheiten sind durch einen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss verbunden, was die Möglichkeit bietet, das Doppelhaus bei Bedarf in ein Einfamilienhaus umzuwandeln.
Hier sind Sie gestalterisch offen.
Das wunderschöne Grundstück mit über 1000 m² Fläche liegt am Ende einer Sackgasse mit einem malerischen Blick auf die umliegenden Wiesen. Da bisher keine Bauvoranfragen gestellt wurden, stehen weitere Prozesse und Abstimmungsmöglichkeiten in Absprache mit dem Architekten offen, um sicherzustellen, dass dieses Projekt Ihren Vorstellungen entspricht. Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Ausstattung mit antikem Verblendermauerwerk, Eichenholzböden, Natursteinböden und wunderschönen Krustenplatten auf den Terrassenbereichen machen dieses Projekt einzigartig.
Sämtliche Unterlagen und Planungen sind Eigentum der Junker Immobilien GmbH und dürfen ausschließlich nach vorheriger Absprache genutzt werden.
Genießen Sie das Beste aus traditionellem Reetdachhaus Charme und modernem Wohnkomfort im idyllischen St. Peter-Ording - hier entsteht Ihr Traumhaus!
Lage
Das Projekt erstreckt sich zwischen den beiden charakteristischen Ortsteilen von St. Peter-Ording, Bad und Ording. Der Ortsteil Bad zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, die eine Vielzahl von Restaurants und Hotels umfasst. Hier findet man Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Auf der anderen Seite liegt Ording, der ortstypischste Teil von St. Peter-Ording. Hier prägen Kitesurfen und Fallbauten die lebhafte Atmosphäre. Das Grundstück erstreckt sich harmonisch zwischen diesen beiden Polen, und bietet so das Beste aus beiden Welten. Es profitiert von der guten Infrastruktur und den kulinarischen Angeboten von Bad und gleichzeitig von der authentischen Atmosphäre und den Freizeitmöglichkeiten in Ording. Die Lage ermöglicht somit eine ideale Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Nordseecharme, wodurch es zu einem einzigartigen und begehrten Standort in St. Peter-Ording wird.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilie GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen