Reetgedecktes Landhaus sucht Naturliebhaber
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 219 m² und insgesamt 8 Zimmern reichlich Platz für die ganze Familie. Das großzügige Erdgeschoss der Hauptwohnung ermöglicht Wohnen auf einer Ebene und ist ideal für Familien und ältere Personen geeignet. Im Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Zimmer, zudem gibt es eine Ausbaureserve von ca. 36 m², deren Ausbau bereits begonnen wurde. Diese bietet zusätzliche Gestaltungsfreiheit für individuellen Wohnraum nach eigenen Wünschen.
Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 75 m² und 3 Zimmer. Sie wurde im Jahr 2000 ausgebaut und ist derzeit freiwerdend. Diese Wohneinheit eignet sich hervorragend als zusätzliche Einnahmequelle oder als Wohnraum für weitere Familienmitglieder.
Im Jahr 2018 wurde eine moderne Erdgastherme im Teilkeller (ca. 100m²) des Hauses installiert, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 4.744 m² großes Grundstück. Zusätzlich gibt es ein weiteres, ca. 3.003 m² großes Grundstück, das individuell genutzt werden kann. Beide Grundstücke grenzen an einen Teich, der im Gemeindeeigentum liegt und eine idyllische Umgebung bietet.
Neben dem Wohngebäude gibt es Carportstellplätze sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Diese bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Prüfung der notwendigen Modernisierungsarbeiten empfehlen wir zur Besichtigung direkt einen Fachmann mitzubringen.
Dieses vielseitige Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial, ideal für Familien oder Naturfreunde, die ein großzügiges Grundstück und die Nähe zu einem Teich schätzen.
Ausstattung
- Hauptwohnung mit 5 Zimmern auf ca. 153 m² Wohnfläche
- Einliegerwohnung mit 3 Zimmern auf ca. 75 m² Wohnfläche
- Dachgeschossausbau begonnen
- großer Teilkeller mit ca. 100 m²
- weiteres Nebengelass auf dem Grundstück
- Erdgastherme von 2018
- Einliegerwohnung leerstehend für individuelle Nutzung
- zwei Flurstücke mit ca. 7.747 m² Fläche
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in Louisenfeld bei Grabowhöfe in Mecklenburg-Vorpommern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Erholungsmöglichkeiten befinden sich im ca. 10 Kilometer entfernten Waren (Müritz). Über die Anbinung an die Autobahn 19 ist die Hauptstadt Berlin ca. 170 Kilometer entfernt, die Ostsee bei Warnemünde erreicht man bereits nach ca. 100 Kilometern.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Nutzfläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung