Reetgedecktes Schmuckstück: Mod. Försterhaus mit großem Grdstk. & vielfältigen Nutzungskonzepten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einzigartig: Saniertes Forsthaus mit Hauskoppel zu verkaufen!
Dieses einmalige reetgedeckte Forsthaus ist ein wahres Schmuckstück auf dem Immobilienmarkt. Die liebevoll gestaltete Außenfassade, reich an charmanten Details, verleiht dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter und sorgt sofort für eine besondere Atmosphäre.
In den letzten Jahren wurde die diese denkmalgeschützte Immobilie aufwendig saniert und renoviert, sodass sie sich heute in einem erstklassigen Zustand präsentiert. Hier können Sie ohne großen Aufwand einziehen und das Leben auf dem Land in vollen Zügen genießen.
Das Anwesen bietet zwei separate Wohneinheiten, die vielseitige Möglichkeiten eröffnen - ideal für Familien oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Auch eine Zusammenlegung zu einer großen Einheit ist problemlos möglich.
Hauptwohnbereich: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, moderne Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Besonders praktisch ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit einem zusätzlichen WC, von dem aus Sie direkten Zugang zum weitläufigen Grundstück haben. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer bietet viel Raum und überzeugt durch seine Helligkeit und Offenheit
Im Obergeschoss wird Wohnkomfort großgeschrieben: Das neue Badezimmer lässt keine Wünsche offen, mit einer freistehenden Badewanne als Highlight, die den Anspruch auf Qualität unterstreicht. Darüber hinaus gibt es zwei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre Größe und Aufteilung ein besonders angenehmes Raumgefühl schaffen.
Auch die zweite Wohneinheit beeindruckt mit zwei großzügigen Schlafzimmern und einem einladenden Wohn- und Essbereich. Das große, bodentiefe Fenster lässt viel Tageslicht herein und verleiht dem Raum eine außergewöhnliche Atmosphäre. Zudem gibt es ein Gäste-WC und ein modernes Duschbad, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Wem das nicht genügt, der kann sich über die angrenzende Koppel freuen, die ebenfalls zum Anwesen gehört und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - perfekt für Tierhaltung oder weitere Hobbys.
Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück mehrere kleinere Wirtschaftsgebäude, die flexibel genutzt werden können, sei es als Werkstatt, Lager oder für andere Zwecke.
Diese einzigartige Immobilie ist perfekt für Naturliebhaber, die das Landleben in einem modernen und dennoch charmanten Ambiente genießen möchten.
Ausstattung
Für weitere ausführliche Details und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich auf www.brocks-immobilien.de "Mein Konto" ein. Diese Anmeldung ist eine Voraussetzung dafür, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können und Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bei Fragen zum Anmeldungsprozess rufen Sie uns gerne an!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Lage
Dieses einzigartige Traumhaus unter Reet befindet sich nahe der zentralen Gemeinde Sieverstedt.
Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die Autobahn aus, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Dadurch ist eine schnelle und bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von ca. 8 km vorhanden. Sieverstedt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und Gymnasium, die jeweils in ca. drei, fünf bzw. 10 km Entfernung liegen.
Die Lage des Einfamilienhauses ermöglicht es seinen Bewohnern, die Vorteile des ländlichen Lebensstils zu genießen, während sie dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur haben.
Sonstiges
Sonstiges
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.
Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.
Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.
Stichworte
Nutzfläche: 220,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 4.90, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.20, Distanz zum Gymnasium: 17.10, Distanz zur Autobahn: 5.90
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung