Reetgedecktes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilien handelt es sich um ein ca. in 1860 errichtetes Bauernhaus in Altenesch bei Lemwerder. Die Immobilie wurde ca. 1992 vollständig umgebaut zu einem Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 340 m2. Die vordere Einheit besticht durch seine Größe der Räume sowie großzügige Aufteilung. Die Einheit umfasst eine Stube mit offener Dachbalkenlage, Ofen und Terrasse, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem nach vorne ausgerichteten Arbeitszimmer, einem Vollbad mit bodentiefer Dusche, einem Gäste-WC sowie einer Küche mit Einbauküche. Vervollständigt wird das Raumangebot durch einen angebauten Wintergarten sowie eine Hauswirtschaftsraum. Die zweite Wohneinheit der Immobilie ist über einen separaten Zugang sowie eine Durchgang zwischen den Einheit zu erreichen. Die Einheit umfasst ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Hobbyraum, eine Küche mit Einbauküche sowie einem Vollbad und ein Gäste-WC. Beide Einheiten verfügen jeweils über einen Teilkeller und getrennte Zähler. Parkmöglichkeiten sind durch die Doppelgarage, das Carport sowie Stellplätze auf dem Hof gegeben.
Objektmerkmale
. Zweifamilienhaus
. Doppelgarage
. Carport
. Reetdach
. Vollbad
. Hauswirtschaftsraum
. Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
. Offene Dachbalkenlage
. Specksteinofen
. Innenliegende Rollläden
. Gäste-WC
. Terrasse
. Wintergarten
. Separate Zugänge
Ausstattung
Die Immobilie ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Die Holzfenster, Elektrik, Wand-, Boden- und Deckenbeläge sind überwiegend aus ca. 1992. Die Badezimmer sowie die Gäste-WCs wurden ca. 2019 barrierefrei umgebaut. Die Küche ist ebenfalls älteren Baujahres. Warmwasserversorgung geschieht über Durchlauferhitzer. Jede Einheit verfügt jeweils über eine separate Gasheizung aus ca. 2003. Insgesamt ist die Immobilie als gepflegt zu bezeichnen, bedarf jedoch einen altersbedingten Sanierungsmaßnahme.
Lage
Die Gemeinde Lemwerder liegt im Süden der Wesermarsch auf der linken Weserseite gegenüber dem Bremer Stadtteil Vegesack. Das heutige Gemeindegebiet ist Teil der historischen Landschaft Stedingen, die im Wesentlichen das Gebiet der Gemeinde Lemwerder und der Nachbargemeinde Berne umfasste. Die Gemeinde grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Berne und im Nordosten sowie im Osten an die Weser. Im Südosten grenzt sie an das Land Bremen, im Süden an die kreisfreie Stadt Delmenhorst und im Südwesten an die Gemeinde Ganderkesee.
Lagebesonderheiten im Überblick
. Ländliches Wohngebiet
. Wesernähe
. Schule in der Nähe
. Ausgehmöglichkeiten
. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
. Bahnhof Lemwerder gut erreichbar
. Kindergarten in der Nähe
. Freizeitangebote
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Courtage beträgt marktübliche 5,95 % inkl. MwSt. für den Käufer.
Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustande. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt marktübliche 5,95 % inkl. MwSt. für den Käufer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuch- kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2003