REFORCE - Exklusives Roof Top mit Dachbalkon in Köln/ Lövenich
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
REFORCE - Eleganz und Exklusivität beschreiben treffsicher den Charakter des klassischen 4-Parteienhauses, welches in 2023/ 2024 in ruhiger Wohnlage in Köln / Lövenich auf einem wunderschönen Südgrundstück errichtet wurde. Im Zusammenspiel von individueller Architektur und den klaren Linien wurden über 3 Geschosse insgesamt 4 sonnengeflutete, offen gestaltete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen konzipiert. Über einen Aufzug erreicht man alle Wohnungsebenen und im Untergeschoß befinden sich die Kellerräume und der Waschkeller. Dieses exklusive Roof Top präsentiert sich im Dachgeschoß des Hauses und es erstrecken sich ca. 108 m² sonnige Wohnfläche über zwei Ebenen. Mit über 62 m² vereinen sich der sonnige Wohn/- Ess/- und Kochbereich im Dachgeschoß ineinander und bietet als Herzstück dieser Wohnung einen tollen Ausblick über die Dächer Köln/ Lövenichs. Ein gemütlicher Dachbalkon (ca. 9 m²) mit s/w- Lage ist verfügbar und bietet Platz für eine romantische Diningarea. Fensterfronten fluten jeden Winkel der Immobilie mit Licht und Sonne und bieten ein einzigartiges Wohngefühl. Der Küchenbereich verfügt über genügend Platz für eine schicke Einbauküche mit Kochinsel sowie einen gemütlichen Essbereich. Über einen Treppenabgang erreicht man die Privatebene des Roof Tops. Hier stehen ein Schlafzimmer mit ca. 14 m², ein Kinderzimmer (ca. 12 m²) und ein schickes Tageslichtbad mit einer Dusche zur Verfügung Ein Kellerraum befindet sich im Untergeschoß und ein Waschkeller steht allen Bewohnern zur Verfügung. Der PKW- Stellplatz befindet sich in einer Duplex und liegt bei EUR 100,00 mtl..
Ausstattung
Klare Formen und eine kontrastreiche moderne Farbgebung bestimmen den Charakter der K2- Suites Hochwertiger Eichenparkett im Kontrast zu Glas und weiß verputzten Wänden schaffen das richtige Maß an Wohnlichkeit. Die Bäder sind gekonnt in Szene gesetzt und wirken durch großformatige Fliesen in sanften Erdtönen und hochwertigen Sanitären Anlagen und weißer Keramik Designaffin und Zeitlos. Hochwertige einfarbige Kunststofffenster in anthrazit mit einer dreifachen- Isolierverglasung sind verbaut, und Elektrische Raff Storen sind an allen Fenstern verfügbar. Beheizt wird ausstattungsgemäß mit Erdwärme über eine Fußbodenheizung. Ein Smart- Home- System ist verfügbar und kann übers Tablet gesteuert werden und alle Bereiche verfügen über eine Klimaanlage.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstrasse in Köln / Lövenich und zählt zu einer der schönsten Stadtteile des Kölner Westens. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der Nähe verfügbar. Das Einkaufszentrum „Rheincenter“ in Weiden ist in ca. 5 Fußminuten erreichbar. Desweiteren bietet der Kölner Stadtwald ein entspannenden Ausgleich und die Möglichkeit, zu ausgiebigen Sportaktivitäten nebst dem Sportclub ASV und dem Stadionbad. Öffentliche Verkehrsanschlüsse stehen an der Haltestelle „Bahnstrasse“ zur Verfügung und die Autobahnen sind zügig über das Kreuz Köln West (A1 / A4) zur Verfügung.