REFORCE - Roof Top der Extraklasse mit XXL Dachterrasse nähe Mediapark
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Roof Top, thront in der 4. und 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen der Neustadt/ Nord zwischen Mediapark und St. Gereon und wurde in 2019 hochwertig kernsaniert. Exklusivität und Wohnlichkeit beschreiben treffsicher den Charakter des ca. 140 m² großen Roof Tops welches sich über zwei lichtdurchflutete Ebenen erstreckt. Mit über 50 m² vereinen sich der sonnige Wohn/- Ess/ und Kochbereich ineinander und geben den Ausblick über die Dächer das Gereonsviertel frei. Weiße Sichtbalken soweit das Auge reicht und grosszügige Fensterfronten fluten jeden Winkel der Immobilie mit Licht und Sonne. Eine exklusive Einbauküche (weiss/ matt) mit Gaggenau- Geräten kann zu EUR 100,00 mtl. mitangemietet werden. Die gemütliche XXL Dachterrasse bietet genügend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Loungeecke sowie einen tollen Ausblick zum Dom. Ein schickes Tageslichtbad mit einer Badewanne ist verfügbar und ein Abstellbereich komplettiert das Wohnangebot auf dieser Ebene. Über einen mit Spots illuminierten Treppenabgang erreicht man die Privatebene. Hier stehen ein ruhiges Schlafzimmer mit ca. 16 m² zur Verfügung sowie zwei weitere großzügig geschnittene Kinder/- Arbeits/- oder Gästezimmer und ein exklusives Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ausstattung
Klare Formen und eine kontrastreiche moderne Farbgebung, Parkettböden in warmen Holztönen und in Szene gesetzte Bäderwelten wirken durch großformatige Fliesen in anthrazit mit weißer Keramik, indirekter Beleuchtung und modernen Armaturen designorientiert und zeitlos. Die Wände sind mit einem Malervlies versehen und weiß gestrichen. Elektrische Raffstoren sind an nahezu allen Fenstern verfügbar und beheizt wird ausstattungsgemäß über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme.
Lage
Ein Leben im Gereonsviertel bedeutet Wohnkultur in bester Lage mit überdurchschnittlich guter Infrastruktur und Freizeitangeboten. Der Stadtteil gilt als einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns. Die Nachfrage übersteigt aufgrund der hervorragenden Lage und der stetigen Preissteigerung der letzten Jahre bei Weitem das Angebot. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Szene- Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nähe. Ob Delikatessen oder Lebensmitteleinzelhandel- entlang des Eigelsteins oder rund um den Friesenplatz präsentiert sich Ihnen ein facettenreiches Angebot. Der Innere Grüngürtel, als grüne Lunge Kölns, ist innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreicht und bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Ebenfalls die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Christophstrasse / Mediapark), wie die Straßenbahn, die S-Bahn und an das Autobahnnetz über die Zoobrücke (Kreuz Köln Ost: A3 / A4) sind hervorragend.