Regenstauf . Reihenmittelhaus über 4 Etagen mit Terrasse und Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das „Wohnquartier Spindelhof“ ist eines der aktuellen sozialen Wohnbauprojekte des KWS Regensburg. Es besteht aus insgesamt 16 Reihenhäusern, vier Wohnhäusern mit je 7 Wohnungen und zwei Wohnhäusern mit je 8 Wohnungen, Aufzug, Außen- und Tiefgaragen-Stellplätzen. Die gesamte Wohnanlage wird von einer Hausmeisterfirma gepflegt, ebenso übernimmt diese den Winterdienst. Den Mietern der Reihenhäuser stehen 14 überdachte Fahrradabstellplätze beim Abgang zur Tiefgarage (Bereich Spielplatz) zur Verfügung.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, der Kellerabgang und der Zugang zum großzügig geschnittenen und hellen Wohn-/Essbereich. Von hier aus hat man Zugang zur abgeschlossenen Küche (Einbauküche kann abgelöst werden) mit eigenem Fenster, dem innenliegenden Treppenaufgang zum 1. OG / DG sowie zur eigenen Terrasse mit Mietergarten. Erreicht man das 1. Obergeschoss hat man vom Flur aus Zugang zum großen, hellen Kinderzimmer, einem separaten WC mit Waschbecken, dem raumhoch hell gefliesten Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenan-schluss (ohne WC) sowie das große helle Schlafzimmer. Über den Treppenaufgang erreicht man das Dachgeschoss, hier hat man ebenfalls über einen Flur Zugang zu zwei weiteren großen Kinderzimmern mit Fenster und Dachgaube sowie einem weiteren raumhoch in hell gefliesten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die in der Spitze liegende ausgebaute Galerie mit Dachflächenfenster ist über die freitragende Treppe mit Holzstufen in Eiche vom Dachgeschoss aus erreichbar. Die Galerie ist nicht mit in die angegebene Wohnfläche eingerechnet. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, welche vom Flur aus erreichbar sind. Ebenso gibt es von dort aus einen direkten Zugang zur Tiefgarage. In allen Räumen ist ein hochwertiger strapazierfähiger Vinyl-Bodenbelag (Plankenware in Eichenoptik) verlegt. Kabelfernsehen und Multimedia-Anschlüsse sind in allen Wohnräumen vorhanden. Das Reihenhaus hat eine 16 Ampere Aufputz-Steckdose in der Tiefgarage bei den dazu gehörenden Stellplätzen. Hier ist ein Anschluss einer Wallbox mit 11 KW problemlos möglich. Zum Reihenhaus gehören die sich vor dem Zugang zum Untergeschoss befindenden 2 Tiefgaragenstellplätze, jeweils 45,00 €.
Lage
Der Markt Regenstauf ist mit etwa 15.000 Einwohnern die größte Gemeinde des Landkreises Regensburg. Die gute Infrastruktur macht Regenstauf attraktiv für Bürger und Besucher. Der Ort ist durch die hervorragende Verkehrsanbindung sowohl von Regensburg als auch von Schwandorf aus schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte online über unsere Homepage: https://www.bewerbung.kws-regensburg.de/ Energieausweisdaten: Energieverbrauch: 106,6 kWh Effizienzklasse: D Bedarfsausweis Heizung: Pellets