REH mit Designausstattung und Erstbezug in Köfering
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WIE WÜRDEN SIE AM LIEBSTEN WOHNEN?
„Großzügig muss es sein und vor allem hell – in allen Räumen!
Meine Frau möchte einen geräumigen Eingangsbereich mit viel Stauraum, damit alles schön aufgeräumt ist und einen großen Wohn-Essbereich, der direkt an die Küche anschließt, weil wir gerne mit Freunden bei einem ausgedehnten Essen zusammensitzen. Im Sommer am besten auf einer schönen Terrasse. Auch spontan jemanden über Nacht unterbringen zu können, falls es mal später wird, wäre eine klasse Sache! Und ich hätte endlich gerne einen geeigneten Platz, um in Ruhe von Zuhause aus arbeiten zu können.
Die Ausstattung der Immobilie sollte zeitgemäß und überdurchschnittlich hochwertig sein. Auch bei der Raumaufteilung soll man merken, dass sich da ein Profi Gedanken gemacht hat. Ein optimales Haus für eine Familie mit bis zu drei Kindern.
Ein tolles Zuhause zum rundum Wohlfühlen für ein Pärchen oder eine kleine Familie mit gewissen Ansprüchen! Wann möchten Sie besichtigen? Machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem neuen Zuhause – Herzlich Willkommen!
Das Reihenhaus mit einer ca. 192 m² Wohn-Nutzfläche ist Ende 2024 bezugsfertig!
Ausstattung
- ca. 192 m² Wohn-Nutzfläche
- Eigens vom Eigentümer beauftrage regionale sowie renommierte Baufirma mit
lokalen Gewerken hebt sich vom Baugebiet ab und garantiert damit nicht nur
höchste Qualität, sondern eine sichere Fertigstellung in 2024
- Direkt im Hof mit Blick auf die grüne Insel
- Durchdachter Grundriss für individuelle Rückzugsorte der Bewohner
- Ökologisch gebaut mit LIAPOR, ein Naturbaustoff aus Ton
- Innenliegende Hausentwässerung unter der Fassade
- Wärme-Luft-Pumpe Weishaupt WWP9
- Photovoltaikanlage mit intelligenter Netz- und Speichertechnik
- Fußbodenheizung in allen Etagen sowie Keller (außer Technikraum)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollos im gesamten Haus, inkl. Dachflächenfenster
- Fischgrätparkett Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen
- großformatige Fliesen in im Eingangsbereich, WC, in den 2 Bädern und im Keller
- Ganzglastür zum Wohnbereich
- massive Treppe mit Trittstufe in Eiche, Faltwerkstufen und Eichenholzhandlauf
- Terrasse mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen in 80 x 80 cm
- Briefkasten, Mülltonnenbox, Klingelanlage
- 1 Carport, extensiv begrünt und 1 Stellplatz
- Einbauküche nach Absprache, optional möglich
Lage
Im Wirtschaftsdreieck Regensburg – Nürnberg – München
Regensburg mit dem PKW ca. 15 min
Namenhafte Arbeitgeber sowie mittelständische Unternehmen in der Nähe
Urban liegend zwischen Stadtgrenze Regensburg und Naturschutzgebieten
Naherholung im Grünen, Vereine, Sport- und Freizeitangebote
Kinderbetreuung
Grundschule und weiterführende Schulen (Schulbus)
Familienfreundlich
Bahnhof Köfering, perfekte Anbindung nach Regensburg HBF (10 min) und München
Flughafen München mit dem PKW ca. 60 min
Ärztliche Versorgung
Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft
Sonstiges
Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar