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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
2-Familienhaus mit Garten und Doppelgarage in Leonberg-Höfingen
Objekt
Das 1962 erbaute und 1990 sanierte Mehrfamilienhaus steht auf einem 484 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Höfingen. Die ca. 87 m² großen 3 1/2-Zimmer-Wohnungen befinden sich im Hochparterre und Obergeschoss des sehr gepflegten Hauses, sind identisch geschnitten und direkt über das separate Treppenhaus erreichbar.
Das ca. 37 m² große Wohn-/Esszimmer ist sehr gemütlich und hell. Von hier aus gelangen Sie auf den großen überdachten und sonnigen Balkon (ca. 11 m²) der Wohnung. Über das helle Schlafzimmer sowie über das Kinderzimmer/Büro gelangen Sie ebenfalls auf den gemütlichen Balkon. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet und über den Flur und den Essbereich erreichbar. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat und liegt direkt neben dem Badezimmer.
Für beide Wohnungen ist je ein Kellerraum im Untergeschoss vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Abstellraum. Diese darf nur eigengenutzt und nicht vermietet werden und ist ideal dafür geeignet, wenn Sie für Ihre Familie mehr Platz benötigen. Die Einheit ist ca. 45 m² groß und verfügt über zwei geräumige Zimmer, eine kleine Küche mit Einbauküche sowie über ein modernisiertes Tageslichtbad mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Nutzfläche. Nicht nur die zwei Kellerräume zu den Wohnungen befinden sich hier, sondern auch der Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung von 1990. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Hobbyraum und eine Küche mit Einbauküche.
Eine Doppelgarage und eine große Hofeinfahrt runden das tolle Angebot ab.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1962, saniert ca. 1990
- zwei identische Wohneinheiten mit 3 1/2 Zimmer auf ca. 87 m²
- EG-Wohnung ist bis Ende August vermietet
- OG + DG-Wohnung frei
- Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut mit ca. 45 m² Fläche (darf nicht vermietet werden)
- zwei Kellerräume im Untergeschoss
- Einbaumöbel
- 4 Badezimmer im Haus
- Granitboden
- Echtholzparkettböden
- Fliesen
- 2 Balkone
- schön angelegter Garten
- Doppelgarage mit Hofeinfahrt
- Kunststofffenster von 1990 mit Rollläden
- Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung von ca. 1990
- Kabelanschluss vorhanden
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Randlage von Leonberg-Höfingen. Eine Bäckerei, ein Metzger sowie die Grundschule sind fußläufig gut erreichbar. Ebenso sind weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte in Höfingen vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 1990