Reienmittelhaus als Neubauprojekt in Haidhäuser!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab sofort steht dieses Reihenmittelhaus zum Verkauf!
Dieses Reiheneckhaus ist ideal für Familien, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung suchen. Es überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und die besondere Lage in Cham/Haidäuser.
Erstbezug ab Herbst 2025 möglich!
Ausstattung
- Gesundes Wohnen durch Massivbauweise (Porenbeton)
-Regenerative Energiegewinnung*
-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-zwei Außenstellplätze
-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
-Hochwertige Sanitärausstattung
- Haustrennwände zum Schutz vor Schallübertragung
in Kalksandstein
- Bad, WC, Diele, Abstellraum und Speis gefliest
- Schlüsselfertig (exklusive Bodenbelag und Malerarbeiten)
*Regeneratives Heizen durch moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche die Wohnungen modern und energieeffizient versorgt.
Lage
Beste Wohnqualität nahe des Industrie- und Hochschulstandorts Cham.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Apotheken, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind lediglich einen Katzensprung entfernt und in nur wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.
Die Bundesstraße 20 (Straubing - Cham), 85 (Amberg - Passau) und 22 (Bayreuth - Cham) machen Cham zu einem wichtigen Kreuzungspunkt.
Auch über das Schienennetz ist man gut angebunden (München - Nürnberg - Prag).
Sonstiges
Sonstiges
Gesamte Wohn-/Nutzfläche mit ca. 96,35 m²
Grundstücksanteil mit ca. 120 m²
Gemeinschaftsfläche 1/3: 89 m²
EG:
Diele 8,56 m²
WC 1,58 m²
Speis 4,97 m²
Abstellraum 1,68 m²
Wohnen/Essen/Kochen 26,47 m²
Terrasse (50% angerechnet) 7,53 m²
HAR (anteilig) 2,03 m²
Technik (anteilig) 1,91 m²
OG:
Bad 9,36 m²
Büro 9,86 m²
Flur 7,23 m²
Schlafen 10,31 m²
Ankleide: 4,86 m²
Stichworte
Nutzfläche: 3,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen