Reihendendhaus in schöner Lage von Gelsenkirchen-Buer
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker oder Investoren, die ein sanierungsbedürftiges Haus in einer guten Lage von Gelsenkirchen-Buer suchen. Mit etwas Aufwand und Kreativität kann dieses Reihenendhaus in ein gemütliches und modernes Zuhause verwandelt werden.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 259 m² großen Erbpachtgrundstück, das ausreichend Platz für einen Garten oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nach Rücksprache mit dem Erbpachtgeber (Stadt Gelsenkirchen) ist ein Kauf des Grundstückes momentan nicht möglich. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2051.
Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Es sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1953
- Ca. 80 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen
- Ca. 259 m² Grundstück (Erbpacht)
- ca. 95,00 € Erbpacht jährlich
- Doppelgarage inklusive
- Unterkellert
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Gelsenkirchen-Buer. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Ein Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe und bietet Kindern vielfältige Spielmöglichkeiten. Die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile gewährleistet ist. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Sonstiges
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 27 Jahre