Reiheneckhaus in sehr guter Wohnlage am Schloßberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Reiheneckhaus besteht im Edgeschoss über einen Flur mit Garderobe und Gäste WC. Über diesen Flur ist auch die Küche und das geräumige Wohnzimmer zu erreichen. Zwischen Küche und dem Essplatz im Wohnzimmer gibt es derzeit ein Durchreiche, wie aus dieser Zeit üblich. Die Gestaltung einer offenen Küchen- Wohnsituation ist gut denkbar, ebenso wie die ebenerdige Erweiterung über einen Wintergarten.
Im Obergeschoss der Hauses befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Die beiden südlichen Zimmer haben jeweils Zugang zum Balkon.
Die Räumlichkeiten im Untergeschoss sind funktionell und auf Grund des zusätzlichen geräumigen Hobbyraumes sehr gut nutzbar.
Ein Raum kann als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden, je nachdem, wie sich die Bedürfnisse im Laufe der Zeit ändern. Das macht das Haus sowohl für junge Paare, kleine Familien als auch für Einzelpersonen und ältere Paare geeignet. Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage mit Stellplatz.
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich im südöstlichen Teil von Stephanskirchen /Schloßberg in einer gewachsenen und sehr begehrten und ruhigen Wohngegend.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Grundschulen sowie alle wichtigen Geschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen und Hochschulen befinden sich in Rosenheim sind jeweils rund 2 km entfernt und jeweils in wenigen min zu erreichen. Die besondere Lagequalität zeichnet sich durch die landschaftliche Idylle vor der Haustüre und die Nähe zu diversen Seen. Hofstätter See, Simssee und Chiemsee sind in Kürze zu erreichen. Vom ICE Bahnhof in Rosenheim kann München in 35 Minuten und Salzburg in 50 Minuten erreicht werden. Auch der Autobahnanschluss zur A8 in Richtung Österreich/Italien wird schnell erreicht.
Sonstiges
Reiheneckhaus, schöner Garten
Ein kleines Reiheneckhaus kombiniert durchdachte Raumgestaltung und Flexibilität, was es zu einem idealen Zuhause für verschiedene Lebensphasen und -stile macht. Die Anordnung lässt viel Spielraum, um Wohnen und Arbeiten auf kleinem Raum optimal zu vereinen. Der Hobbyraum im Untergeschoss und der verhältnismäßig großzügige Garten runden das zu einem schlüssigen und gut optimierten Gesamtpaket ab.
Das Gebäude, das Potential
Das Gebäude wurde seit seiner Erstellung gepflegt und gut in Schuss gehalten, jedoch bis auf einen Austausch der Fenster nicht umfangreicher modernisiert.
Diese Situation ermöglicht dem künftigen Eigentümer den Stil jederzeit an neue Wohnbedürfnisse anzupassen.
Durch das Eckgrundstück gibt es oft Platz für einen zusätzlichen Außenbereich oder eine Terrasse, die für gemütliche Abende im Freien genutzt werden kann.
Der Garten verleiht dem Haus mehr Flexibilität. Hier können Gemüsebeete, ein kleiner Grillplatz oder eine Sitzgruppe eingerichtet werden. Zusätzlich gibt es ein kleines Gartenhäuschen für zusätzliche Lagerfläche.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN