Reiheneckhaus mit 186m2 Wohnfläche in FFB
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein ruhig gelegenes Reiheneckhaus mit Terrasse, Garten, einer Garage und zwei Stellplätzen. Das im Jahr 2003 errichtete Gebäude wurde ursprünglich für den Eigenbedarf gebaut, weshalb die Ausstattung (Echtholzparkett, Holztreppen, Holz-Alu-Fenster, großzügiger Keller-Hobbyraum, Regenwasserzisterne, Solarthermie, PV-Anlage, etc.) nicht mit der einer üblichen Mietimmobilie zu vergleichen ist. Alle Räume sind wunderbar hell und weisen praktische Größen auf. Vom Wohnzimmer aus erreicht man eine großzügige Terrasse, die sowohl im Süden als auch im Westen mit einer Markise verschattet werden kann. Auf der Westseite kann man besonders lange die Abendsonne genießen. Die ca. 230 m² große, nutzbare Gartenfläche verfügt über eine Regenwasserzisterne, ein Hochbeet und eine kleine Gartenhütte und eignet sich hervorragend zum Garteln und Sonne tanken. Im 1. Obergeschoss gibt es einen geschützten Süd-Balkon, der von zwei Zimmern aus erreicht werden kann. Im Dachgeschoss gibt es einen West-Balkon. Das Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine zentrale Gasheizung versorgt wird. Die Energiekosten sind durch die Solarthermie mit Pufferspeicher sowie PV-Anlage auf dem Dach sehr niedrig. Anfragen können auch an folgende Mailadresse gestellt werden: vermietung.alemannenstrasse17(at)gmx.de
Ausstattung
Ahornparkett Holz-Alu-Fenster Fußbodenheizung in allen Wohnräumen 2 Bäder + Gäste WC Begehbarer Schuhschrank im EG Großer Vorratsraum im Keller Beheizter großer Hobbyraum auch über Aussentreppe erreichbar Einbauküche (kein Herd, kein Kühlschrank), kann günstig abgelöst werden
Lage
Das Gebäude befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet am westlichen Stadtrand von Fürstenfeldbruck und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung bei gleichzeitiger Nähe zur Natur (Rothschwaiger Forst) Bahnhof Buchenau: 2 km (7 Minuten mit Rad, 9min zu Fuß+Bus) Bahnhof Fürstenfeldbruck: 3 km (10 Minuten mit Rad) Einkaufszentrum (AEZ): 0,65 km (2 Autominuten) Schulen und Vereinshallen: 1-3 km Auffahrt Bundesstraße B 471: 2 Minuten Rothschwaiger Forst: 0,6 km (8 Gehminuten)
Sonstiges
Gesucht wird ein Mieter mit folgenden Eigenschaften: max. 7 Personen Die Miete sollte 50% des Nettoeinkommes nicht übersteigen. Interesse an einem guten Verhältnis zum Vermieter. Leider keine Hunde. Bei Interesse bitte ich um ein kurzes Anschreiben mit ein paar Informationenen zur Person (Name, Alter, Wohnort, Beruf, gewünschter Einzugstermin) Nach einer ersten Vorauswahl würde ich in einem zweiten Schritt dann gerne noch Gehaltsnachweise, Personalausweise, Mieterselbstauskunft, Mietzahlungsbestätigung vom Vormieter sehen.