Reiheneckhaus mit Alb-Blick im Stuttgarter Dachswald
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
1971 wurde im Stadtteil Dachswald in Höhenlage ein einzigartiges Ensemble versetzter Reihenhäuser von Architekt Prof. Paul Stohrer errichtet. Unter anderem zeichnet er für das Kammertheater Stuttgart, das Rathaus oder das ehemalige Radio Barth Gebäude verantwortlich. Bei allen seinen Wohnbau Entwürfen offenbart er ein feines Gespür für das Bauen in der Landschaft und die Balance zwischen offenen und geschlossenen Flächen, die Privatsphäre ermöglicht und wunderbare Ausblicke erlaubt. Das Haus wurde laufend modernisiert und besticht durch seine Raumaufteilung im Wohn- und Essbereich und die hellen Räume. Die offene Split-Level-Bauweise sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Gegenüber der Küche und des Hauseingangs befindet sich ein geschützter Sitzbereich, der sich bestens für ein morgendliches Frühstück, einen Kaffee am Nachmittag oder einen schönen Grillabend eignet. Das Haus wird über einen Fußweg erreicht und befindet sich am Ende von drei Einheiten und ohne jeglichen Fußgängerverkehr und damit lässt es sich hier ruhig entspannen. Von der Eingangsebene mit Flur, Garderobe, Küche und Gäste WC gelangt man über eine Treppe eine halbe Etage aufwärts in den Wohn und Essbereich mit seiner Giebelkonstruktion und Natursteinboden, mit Terrasse und einem unvergleichbaren Blick bis zur Schwäbische Alb. Abwärts im Gartengeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, vom denen Eins im Moment als begehbares Schrankzimmer genutzt wird. Außerdem befindet sich auf der Gartengeschossebene ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer, Spiegelschrank und WC. Im unteren Zwischengeschoss befinden sich das zweite Bad ein weiteres Zimmer, dass als Büro, Schlaf- oder Spielzimmer genutzt werden kann. Im Untergeschoß ist ein Vorraum oder Fitnessraum mit platz für Waschmaschine und Trockner, ein Hobbyraum der als Gästezimmer genutzt wurde, sowie ein großer Abstellraum. Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss.
Ausstattung
Naturstein Terracotta Boden, Fussbodenheizung, Kaminofen, bodentiefe Fenster, Einbauküche, Eckbadewanne mit Massagedüsen, Handtuchheizkörper in Küche und Bädern, Gäste WC, elektrische Rollläden, Esszimmer mit individuellen Fensterregalen.
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Stuttgart. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 82 und N1. Im Wohngebiet gibt es einige Restaurants, ein Waldheim, eine Tennisanlage, und einen Kindergarten. Im angrenzenden Wohngebiet Schrank, dass fußläufig oder per Rad zu erreichen ist gibt es einen weiteren Kindergarten und eine Grundschule. Im nahliegenden Step Officepark sind zwei Fitnessstudios. Der Universitätswald und die Bärenseen sind das Naherholungsgebiet hinter der Haustüre. Hier beginnt auch das ausgedehnteste Waldgebiet Stuttgarts, dass sich weit über die Solitude und dem Bärenschloss, bis nach Magstadt, Sindelfingen und Leonberg hinaus erstreckt. Die Anbindung an Autobahnen, die S-Bahn und die Strassenbahnlinie U1 und den Flughafen Stuttgart sind brillant. Der Stuttgarter Süden mit dem Marienplatz als der Innenstadttreffpunkt ist selbst mit dem Rad in unter 20 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Die in den Bildern dargestellt Möblierung ist exemplarisch und dient nur zur Illustration und ist nicht Teil der Mietvereinbarung. Die Einbauküche kann übernommen werden oder der Mieter kann eine eigene Küche installieren lassen. Die Vermietung erfolgt ohne Haushaltsgeräte wie Waschmaschine oder Trockner. Wir freuen uns über Ihr Kontaktaufnahme. Aussagefähige Unterlagen über Sie, Ihre Familie und warum Sie an einer Anmietung interessiert sind würden wir begrüßen. Anfragen werden zeitnah beantwortet. Makler oder andere gewerbliche Agenturen bitten wir von Anfragen abzusehen. International Tenants, Military or Civilian Service Personal are welcome but please note that due to the nature of i.e. the USAG agreement the monthly rent will differ. Contact us for any querstions and see below for details. We speak fluent English and we have a USAG approved rental agreement with special terms, that will meet the housing office requirements. To meet the USAG requirements the following specifics are met: * The dwelling does include a furnished kitchen * Appliances are provided by the landlord * Repairs or exchanges for appliances are included in the agreement will be performed by the landlord * The appliances installed are: Oven, Stove, Dishwasher, Microwave, Range Hood, Fridge, Freezer * General property care including servicing the walkways and stairs will be performed by a contractor.