Reiheneckhaus mit ca. 131 m² mit Terrasse in schöner Lage.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schönes Reiheneckhaus (Nr. 1) in guter Lage mit Terrasse und Garten nach Süden.
Grundstück mit ca. 340 m².
Zum Haus ist ein Stellplatz und eine Garage zum Preis von 19.600,00 € mit zu erwerben.
131 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss lassen keine Wünsche übrig.
Erstbezug, dadurch kann evtl. noch auf bestimmte Gewerke wie Fußböden oder Malerarbeiten Einfluss genommen werden.
Ausstattung
Erdgeschoss mit geräumigen Wohn-Esszimmer und Küche. Gäste-WC und Diele mit Garderobe. Terrasse im Süden.
Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und Bad mit Dusche und Badewanne.
Hell belichtete Zimmer durch große, 3 Scheiben verglaste Fenster.
Rollläden an allen Fenstern der Wohnräume.
Elektrischer Rollladen im 3-Teiligen Fenster zur Terrasse.
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat.
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Wohnräumen.
Weiterhin im garantierten Festpreis enthalten sind:
- der Grundstücksanteil von ca. 340 m²
- die Außenanlagen mit Pflasterarbeiten und Zaun
- Bauwasser, Baustrom und Planung
- Gewährleistung nach BGB (5 Jahre)
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Bauzeitgarantie
- Genehmigungs- und Werkplanung durch unsere Architekten
- Anschlüsse von Wasser, Strom, Telefon und Kanal
Provisionsfrei für Käufer!
Es handelt sich um einen Neubau, daher wird der Energieausweis erst erstellt und steht nach Fertigstellung zur Verfügung.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind:
- die Grunderwerbssteuer
- die Notargebühren
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage in Langenzenn/Burggrafenhof.
Zum Spazierengehen, Joggen und Fahrrad fahren haben Sie die besten Möglichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre.
Gaststätten, verschiedene Ärzte, Apotheke, Schwimmbad sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Optimale Verkehrsanbindung in Richtung Fürth/Nürnberg.
Bahnhof in Langenzenn mit dem Bürgerbus oder dem Auto in 5 min. zu erreichen. Schnelle Auffahrt auf die Süd/West Tangente.
Somit nur 15 Autominuten bis Fürth und 20 Autominuten Nürnberg.
Bürgerbus-Service: Mehrmals täglich fährt der Bürgerbus Langenzenn (BüBLa) in den Stadtkern bis zum Bahnhof. Dadurch sind auch Mitbürger ohne Fahrzeug hervorragend mit Bahnhof und den Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum angebunden.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert