Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reiheneckhaus bietet alles, was das Familienherz begehrt. Mit drei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Appartement im Dachgeschoss, das über ein kleines Bad und eine Anschlussmöglichkeit für eine Kochnische verfügt, ist es ideal für eine 4-5 köpfige Familie. Im ausgebauten Keller mit Tageslicht, kann entweder ein Hobbyraum, ein Jugendzimmer oder ein großes Büro eingerichtet werden.
Raumaufteilung
Erdgeschoß: Großes Wohn-/Esszimmer mit Durchreiche zur Küche, die Platz für eine kleine Essecke bietet. Übers Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Eine Gästetoilette ist ebenfalls im EG.
1 OG: zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit Balkon mit Blick über den Garten Richtung Süden. Außerdem das Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und Waschbecken.
Dachgeschoß: Großes Zimmer/Apparment mit kleiner Dusche und WC (neu renoviert) sowie Anschluss für eine kleine Küche.
Keller: Ausgebaut und mit Fußbodenheizung ausgestattet, ideal als Hobbyraum oder Homeoffice mit zwei Fenstern. Zusätzlicher Eingang über eine Außentreppe. Waschküche und Heizungsraum mit Vorratsraum ebenfalls im Keller.
Garten: Großer Garten hinter dem Haus, angrenzend an Nachbargärten. Der Rasen wurde frisch angesät und die Terrasse saniert. Ein Geräteschuppen, ein Pavillon und die große Terrasse Richtung Süden bieten viel Platz um sich im Garten zu verwirklichen, zum Entspannen, um Grillpartys zu feiern und zum Spielen.
Balkon: Richtung Süden ausgerichtet mit Bergblick zur Benediktenwand.
Parkmöglichkeiten: Drei Stellplätze und eine Garage die auch Raum für eine kleine Werkbank o.ä. bietet. Eine Wallbox fürs E-Auto ist ebenfalls am Haus installiert!
Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone im Penzberger Ortsteil Steigenberg. Supermarkt, Kindergarten und Bushaltestelle sind in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Roche Diagnostics ist etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, genauso die Penzberger Schulen. Alle Nachbarn sind freundlich, unkompliziert und hilfsbereit.
Vieles Neu
Zahlreiche Fenster und Türen wurden ausgetauscht. Alle Badezimmer/Toiletten renoviert. Terrasse und Garten saniert. Heizung 2020 modernisiert.
Heizung: Fußbodenheizung im ganzen Haus, auch im ausgebauten Keller! 2020 wurde eine neue moderne Gasheizung eingebaut die für wohlige Wärme sorgt. Abrechnung unkompliziert direkt über den Gasanbieter. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Über uns
Die Vermietung erfolgt von Privat, wir sind selbst eine Familie die in diesem Haus groß geworden ist, aber nun alle eigene Wege gehen. Das Haus eignet sich perfekt für eine Familie mit Kindern und/oder Schwiegereltern. Im ausgebauten Keller ist es möglich ein Büro oder ähnliches einzurichten, so wurde der Keller von uns genutzt. Es wäre schön, wenn hier wieder eine Familie glücklich würde. Eigenbedarf ist keineswegs geplant. Wir würden gerne langfristig vermieten.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte, am besten gleich mit einer Selbstauskunft.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar