Reiheneckhaus mit Garten und Gartenschuppen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aktuell wird das Haus noch renoviert. Es hat ein neues Dach und zwei neue Balkone bekommen. Die Fenster und Haustüre sind in grau gestrichen worden. In dem sehr gepflegten Reiheneckhaus befindet sich im EG eine hochwertige Küche 9m²(Jahr 2013). Sie ist ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Edelstahl-Dunstesse, Flüsterauszügen, 2 Rundellen. Das große Wohn-Esszimmer (34,5m²) ist belegt mit einem massiven Holz- Fischgrät-Parkett. Es befindet sich ein Kamin darin, der mit Scheitholz beheizt werden kann. Vom Wohnzimmer hat man einen wunderschönen Blick in den Garten. Die Terasse ist durch den darüberliegenden Balkon überdacht und mit Naturstein belegt. 1. OG: 3 Schlafzimmer, 2 überdachte Balkone, 1 Bad. Die Schlafzimmerböden sind mit Eichenparkett belegt und eins mit Laminatboden. DG: Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume (nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer Gästezimmer, Büro) und ein Kinderbad. Keller: Heizungskeller, 2 Wirtschaftsräume.
Ausstattung
Keller: Der Keller wurde Anfang 2013 komplett renoviert (neuer Fliesenboden, neue Heizung) EG: 1 hochwertige moderne Küche, Wohnzimmer: Fischgrät-Parkett Eiche (wird aktuell komplett erneuert), Kamin. Die Diele und das Treppenhaus sind mit hochwertigem Marmor ausgestattet. 1 Garage und ein Stellplatz vor der Garage sind vorhanden. OG: 2 überdachte Balkone DG: das Dachgeschoß ist im Innenbereich im Jahr 2014 renoviert worden: Neue Dachflächenfenster, statt der Holzverkleidung neue weiße Wände. Das Dach und die Balkone wurde im Oktober 2024 erneuert.
Lage
Das Haus befindet sich in Altdorfs gehobener Wohngegend im Römerfeld. Ruhige Wohnlage. Die Infrastruktur von Altdorf ist sehr gut. Vor den Toren der Stadt Landshut gelegen, bietet die Marktgemeinde Altdorf eine Vollversorgung mit Ärzten, Banken, Einkaufszentren und dem Rathaus in der Nähe (zu Fuß erreichbar). Sämtliche Schulen sind vor Ort bzw. mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Es gibt im nahen Umkreis 5 Gymnasien, 1 Waldorfschule, 3 Realschulen, Berufsschulen und die Fachhochschule in Landshut. Kinder können zu Fuß und selbständig in die Grund- und Mittelschule Altdorf gehen. Buslinie Nr. 1 der Stadt Landshut. 10 Minuten in die Altstadt, 5 Minuten zum Bahnhof 5 Minuten zur Autobahn A92, 30 Minuten Flughafen München 45 Minuten München Zentrum, 40 Minuten Regensburg. Spazierwege und Waldgebiete laden zu Spaziergängen ein. Altdorf hat ein aktives Vereinsleben und bietet vielfältige Sportmöglichkeiten.
Sonstiges
Das Haus hat einen schönen Garten . Ein Gartenschuppen für Fahrräder und Gartengeräte vorhanden. Die Terasse ist durch den Balkon überdacht. Für das Kaminholz befindet sich an der Haus-Außenwand eine überdachte Holz-Lagerstelle. Kein Eigenbedarf. Langfristige Vermietung erwünscht. Keine WG. Bitte Kontaktaufnahme wenn möglich per email mit kurzer Vorstellung und Beweggründen für die Bewerbung um dieses Haus.