Reiheneckhaus mit Garten zum Wohlfühlen in Bergkamen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Reiheneckhaus in begehrter Lage von Bergkamen-Weddinghofen vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Ursprünglich im Jahr 1913 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 1988 umfassend kernsaniert und präsentiert sich nun in einem gepflegten Zustand.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 323 Quadratmetern und einer Wohnfläche von ca. 116 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Die 4,5 Zimmer sind intelligent aufgeteilt und bieten sowohl gemeinsame Wohnbereiche als auch Rückzugsmöglichkeiten.
Die offene Küche lädt zu kulinarischen Kreationen ein und bietet Platz für einen Esstisch, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Das Elternschlafzimmer und der großzügige Wohn- und Essbereich sorgen für Gemütlichkeit und entspannte Atmosphäre. Elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche lädt zum Verweilen ein und bietet einen Ort der Erholung.
Der nach Süden ausgerichtete Garten mit Terrasse und Pool ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Der Garten hat ein eigenes Flurstück und insgesamt drei Eigentümer. Jeder Eigentümer nutzt aber einen eigenen Teil dieser Fläche für sich alleine, sodass es sich zwar um einen Gemeinschaftsgarten handelt, dies so in der Praxis aber nicht gelebt wird. Somit genießt jeder Eigentümer seine Privatsphäre und erfreut sich an einer Teilfläche der alleinigen Nutzung.
Außerdem bietet ein Stellplatz auf dem GrundstückIhnen bequeme Parkmöglichkeiten.
Für Familien mit Kindern bietet dieses Reiheneckhaus in Bergkamen-Weddinghofen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Lebensqualität. Erleben Sie hier das Gefühl von Zuhause und schaffen Sie unvergessliche Erinnerungen mit Ihrer Familie.
Ausstattung
+ Garten mit Pool in Südausrichtung
+ Freier Stellplatz
+ Gasbrennwerttherme (2013)
+ Großzügige Terrasse
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1988)
+ Elektrische Kunstoffjalousien im EG
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Elektrik (1988)
+ Vordere Hausseite wurde gedämmt
Lage
Diese Immobilie befindet sich am Ortsrand von Bergkamen-Weddinghofen in einer gepflegten Siedlung. Die zentrale Lage der Immobilie bietet den zukünftigen Eigentümern zahlreiche Vorteile. Insbesondere für Familien mit Kindern sind Spielplätze und eine Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe der Immobilie attraktiv. Durch die kurzen Wege können Eltern Ihre Kinder schnell und sicher betreuen lassen. Auch Schulen sind z.B. mit dem Fahrrad schnell zu erreichen, sodass der tägliche Schulweg erleichtert wird. Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung bieten eine gute Auswahl für alle Jahrgänge Ihrer Kinder.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte wie REWE und Lidl in der näheren Umgebung und gewährleisten den Anwohnern somit die alltägliche Versorgung. Zu den zusätzlichen wichtigen Anlaufpunkten in der Nähe gehören unter anderem ein Fitnessstudio, zahlreiche Restaurants und Cafés, ein Krankenhaus sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Ein weiterer Pluspunkt des Standortes ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Busbahnhof Bergkamen ist fußläufig in ca. 10-15 Minuten zu erreichen und ermöglicht eine bequeme und stressfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nachbarstädte Unna, Lünen, Kamen sowie Werne. Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine ideale Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe sowie eine gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen in der direkten Umgebung.
Weitere Entfernungen:
Supermärkte (REWE, Lidl): ca. 3-5 Minuten (PKW)
Busbahnhof Bergkamen: ca. 10-15 Minuten (Fußläufig)
Marina Rünthe: ca. 10 Minuten (PKW)
Willy-Brandt-Gesamtschule: ca. 7 Minuten (Fahrrad)
Dortmunder Innenstadt: ca. 30 Minuten (PKW)
Sonstiges
Sonstiges
Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.
"Jeder Mensch bezahlt im Laufe seines Lebens eine Immobilie - entweder die seines Vermieters oder seine eigene." Dominik Kucharek
IMMOBILIA Deutschland
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wird vom Eigentümer beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet