Reiheneckhaus mit gehobener Ausstattung in ruhiger Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
DIE REIHENHÄUSER - Bezugsfertiger Neubau! Das exklusive Neubauprojekt besteht aus sieben traumhaften Reihenhäusern, in wunderschöner, ruhiger und verkehrsgünstiger Lage im Herzen von Untermenzing. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilien-, Doppel- und kleine Mehrfamilienhäuser. Die energieeffizienten Wohnhäuser bestechen durch gehobene Ausstattung. Die Architektur ist modern und zeitlos. Große Fensterflächen, Eichenholzparkett und Fußbodenheizung sorgen für ein warmes und gemütliches Wohngefühl. Die Häuser sind mit einer hochwertigen Einbauküche und stilvollen Bädern ausgestattet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur mit Gäste-WC. Von hier aus kommen Sie in den großräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse (das Eckhaus 7 hat zwei Terrassen) und Garten. Im 1.OG befinden sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne. Das helle, geräumige Dachstudio ist ideal als Gästezimmer, oder Büro bzw. als zusätzliches Spielzimmer für Ihre Jüngsten. Im Kellergeschoss der Häuser finden Sie einen komplett ausgebauten Hobbyraum mit Fenster und Fußbodenheizung, ein zusätzliches Duschbad, einen Technikraum, einen Hauswirtschaftsraum inklusive Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und einen Kellerraum. Das gewachsene Wohngebiet erfreut sich wegen der ausgedehnten Grünflächen, des hohen Freizeitwerts und seiner Familienfreundlichkeit großer Beliebtheit
Ausstattung
AUSSTATTUNGSDETAILS • Real geteilte Grundstücke. • Alle Häuser mit zwei Bädern, Gäste WC, Keller und Hobbyraum. • Sonnige Terrassen (Südausrichtung), Gartenhäuser, Rollrasen. • Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Entkalkungsanlage • Elektrische Markise über der Terrasse, elektrische Rollläden. • Hochwertige Schreinereinbauküche mit Markengeräten (Bora, Miele). • Praktisch, diverse Einbauschränke bieten viel Stauraum. • Moderne Badausstattung, Wellnessdusche, schwarze Armaturen. • Eichendielenparkett in den Wohnräumen und Hobbyraum. • Weiße Innentüren mit schwarzer Türdrückergarnitur. • Häuser mit Vorrüstung für E-Mobilität.
Lage
KOMFORTABLE LAGE Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Die Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Allacher Forst, der Luß und der Langwieder See, sowie der Olympiapark sind nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal. Nach ca. 4 Gehminuten ist die Haltestelle der Buslinien 162 und 163 erreicht. Die Buslinien bringen Sie in nur wenigen Minuten zum Moosacher Bahnhof. Hier haben Sie Anschluss an das U- und S-Bahnnetz. Über das Autobahnkreuz München West in ca. 6 km Entfernung werden die Autobahnen A8 / A9 / A96 und A99 erschlossen. Den Münchner Flughafen erreichen Sie nach ca. 30 Minuten Fahrzeit. ENTFERNUNGSANGABEN • Kindergarten ca. 0,5 km, ca. 6 Gehminuten • Grundschule ca. 0,5 km, ca. 8 Gehminuten • Apotheke ca. 0,1 km, ca. 1 Gehminute • Olympiapark ca. 5,3 km, ca. 12 Min mit dem PKW • Schloß Nymphenburg ca. 4,1 km, ca. 11 Min mit dem PKW • Langwieder See ca. 9,6 km, ca. 15 Min mit dem PKW • Bushaltestelle ca. 0,3 km, ca. 4 Gehminuten • S-Bahn Untermenzing ca. 1,4 km, ca. 20 Gehminuten • Obsthändler ca. 0,3 km, ca. 3 Gehminuten • Metzger & Bäcker ca. 0,3 km, ca. 3 Gehminuten • Edeka Lebensmittel ca. 0,3 km, ca. 3 Gehminuten • Biergarten Insel Mühle ca. 2,2 km, ca. 8 Min mit dem Rad
Sonstiges
Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Interessentin, lieber Interessent, bitte senden Sie mir Ihre Anfrage per Mail zu. Ich lasse Ihnen gerne ein Exposé mit Adresse zukommen. Herzliche Grüße Elisa Glück IMMOBILIENGLÜCK GMBH Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich keine Haftung. Ich berufe mich auf Angaben des Eigentümers.