Reiheneckhaus mit großem Garten und Garage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und familienfreundliche Haus bietet Ihnen den perfekten Ort, um sich mit Kindern jeden Alters rundum wohlzufühlen. Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses werden Sie die Ruhe und den Komfort schätzen, die sowohl das Haus selbst als auch die Umgebung ausstrahlen. Die U-Bahn-Station der Linie U79 ist nur wenige Gehminuten entfernt – eine praktische Erleichterung im Alltag, die Ihnen viele Fahrten mit dem Auto erspart. Der Zugang zum Haus erfolgt über das Untergeschoss, wo ausreichend Platz für eine Garderobe oder zusätzlichen Stauraum vorhanden ist. Auch ein praktisches Duschbad steht auf dieser Ebene zur Verfügung – ideal nach einer Sporteinheit oder für Gäste. Auf der Wohnebene empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen, bodentiefen Fenstern. Diese öffnen den Blick in den gepflegten Garten, der durch seine großzügige Fläche begeistert und dennoch pflegeleicht gestaltet ist. Hier können Sie auf der Terrasse entspannen und den Alltag hinter sich lassen, während das Gartenhaus praktischen Stauraum für Ihre Utensilien bietet. Die Küche ist direkt an den großen Wohnraum angeschlossen. Auf dieser Etage kann die gesamte Familie wertvolle gemeinsame Zeit miteinander verbringen. Auch Unterhaltungen zwischen Herd und Sofa oder Hilfestellungen bei den Hausaufgaben der Kinder können problemlos erfolgen. In den beiden oberen Stockwerken befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Platz und Privatsphäre für die ganze Familie bieten. Sollte es morgens doch einmal hektisch werden, steht Ihnen im Untergeschoss ein zusätzliches Gästebad zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen dieses Zuhause vorzustellen.
Ausstattung
HAUS - Fenster: Isolierverglasung in Holzrahmen … z.T. mit Rollläden (Manuel bzw. Elektrisch) - Gasheizung, erneuert 2018 AUßENANLAGEN - Garten und Terrasse - Balkon - Garage im Untergeschoss des Hauses integriert, ein weiterer Außenstellplatz vor der Garage und einer seitlich vom Haus auf dem Grundstück INNENAUSSTATTUNG Untergeschoss: - Hauseingang mit geräumiger Diele - Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC … weiße Sanitärausstattung, weiße Wand- und Bodenfliesen - zwei Kellerräume sowie ein Heizungskeller Erdgeschoss: - Wohnzimmer über die gesamte Tiefe des Hauses … mit Fliesen in Marmoroptik und raumhohen Fenstern zur Gartenseite - Küche mit Fliesenboden und weißen Fliesenspiegel … Einbauküche mit Elektrogeräte Obergeschoss: - alle Schlafzimmer mit Laminatboden - großes Elternschlafzimmer (ca. 18 m²) ... mit Duschbad "en Suite" … weiße Sanitärausstattung, weiße Boden- und Wandfliesen - Zwei Kinderzimmer - zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC … weiße Sanitärausstattung, weiße Boden- und Wandfliesen Dachgeschoss: - großes Studiozimmer mit Laminatboden
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Ein Kinderspielplatz ist nur wenige Meter entfernt. Die Haltestelle der U79 ist in gerade einmal 5 Gehminuten erreicht, perfekt für Pendler oder um die Innenstadt von Düsseldorf ohne Auto zu erreichen. Kaiserswerth liegt im Düsseldorfer Norden und zählt mit seiner historischen Altstadt, seinem grünen Umfeld, der Kaiserpfalz und der unmittelbaren Lage am Rhein zu den begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs. In unmittelbarer Nähe des Rheins mit den weiten Rheinauen und umgeben von Feldern und Wäldern bieten sich Ihnen vor Ihrer Haustür die vielfältigsten Möglichkeiten zum Entspannen, Spazieren gehen, Joggen oder Fahrradfahren bzw. Inlineskating. Für sportliche Aktivitäten sind Tennis-, Turn - und Fußballvereine mit dem Fahrrad oder mit dem Bus schnell zu erreichen. Mit dem Auto geht es in 12 Minuten zum Golfplatz, oder in das Fitnesscenter (XXL) mit Bowling, Minigolf, Zumba und Squash. Pferdefreunde finden verschiedene Reiterhöfe in der Nähe. Erstklassige Restaurants, Landgasthöfe und Biergärten bieten eine abwechslungsreiche Küche und diverse Ausgehmöglichkeiten. In der Kaiserswerther Altstadt oder im Klemensviertel finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Dienstleistungsanbieter. Zwei Mal wöchentlich findet im Klemensviertel ein Wochenmarkt mit erstklassiger Frischware statt. Zahlreiche Kindergärten, zwei renommierte Grundschulen, zwei kirchliche Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sind in der unmittelbaren Nähe. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Innenstadt, mit der Stadtbahn (U79) benötigen Sie ca. 20 Min. Den Flughafen erreichen Sie in 10 Minuten (Taxi), den ICE am Hauptbahnhof nach nur 25 Minuten Fahrzeit mit der Stadtbahn U79. Sie möchten mehr zu Kaiserswerth erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link: kaiserswerth.assvor.de
Sonstiges
Das Haus ist derzeit noch vermietet. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der jetzigen Mieter nur eingeschränkt Fotos veröffentlichen können. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.