Reiheneckhaus mit viel Platz für ihre Familie
Warmmiete
Zimmer
Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das moderne und sanierte Reiheneckhaus mit 7 Zimmer +
Wohnküche und einer sonnigen S/O Terrasse befindet sich in
einer verkehrsberuhigten Anliegerzufahrt nahe der
Ottobrunnerstr.
Das Reiheneckhaus wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise
(Ziegelbau) erschaffen und in 2018 komplett saniert. Durch die durchdachte
Grundrissgestaltung und einer Wfl. von ca.150 m² bietet das Haus
auch einer Familie mit Kindern ausreichend Platz zum
Wohlfühlen.
Bitte beachten Sie, dass 2 Räume im 1 OG. und 2. OG.
Durchgangszimmer sind. Die Aufteilung ist im Grundriss
eingezeichnet.
Die Maße im Überblick:
Wohnzimmer 6,56x5,10 + 3,91x0,70 = 36,20 m²
Küche 3,91 x 3,88 = 15,17 m²
1. OG Durchgangszimmer 4,13 x 2,55 = 10,53 m²
1. OG Zimmer 4,80 x 3,90 = 18,72 m²
1. OG 3,87x2,96 + 0,94x1,94 = 22,22 m²
2. OG Durchgangszimmer 4,73 x 2,65 = 12,53 m²
2. OG Zimmer 4,73 x 3,81 = 18,02 m²
2. OG 4,10 x 3,90 = 15,99m²
2. OG Dachgeschoss 1,60 x 2,53 = 4,05m²
Raumaufteilung
EG:
Fliesenboden in Flur- und Küchenbereich
Laminat im Wohnbereich
Zutritt zum Garten mit Terrasse
Gäste-WC
Treppenaufgang sowie der Flurbereich in den oberen Etagen:
dunkler Teppich
1. OG
Bad mit Fenster, Badewanne, 1 Handwaschbecken inkl. neuem
Unterbauschrank
3 Zimmer, 2 davon mit Zutritt auf den S/O-Balkon
2.OG
3 Zimmer + 1 Kammer mit kleinem Handwaschbecken
UG
Hobbyraum + 2 Kalträume
Waschküche
Heizraum
Die S/O-Terrasse mit Gartenanteil hat knapp 100 m². Ein
Gartenhäuschen für Gerätschaften steht ebenfalls zur
Verfügung.
Einzelgarage
Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit Doppelverglasung
und Aussenrollos
Weiße Türen und Türzargen
Lage
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten
Anliegerstraße im Bezirk Ramersdof / Perlach. Im direkten
Wohnumfeld finden sich mehrere kleinen Wohnanlagen sowie
Doppel- und Reihenhäuser.
Durch die sehr gute Infrastruktur sind es nur wenige Gehminuten
zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, U-Bahn).
Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegen
alle in unmittelbarer Nähe.
Den Ostpark und das Michaelibad erreichen Sie mit dem Auto in
nur 5 Minuten.